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我愛我家人士表示細(xì)致甄別出租房屋屬性及狀況是居住安全的重要前提，在租賃市場的各類房源中以下幾種狀況的房屋就不能作為租房人租住的對象，因此，廣大的租客應(yīng)該提前防范。
?? 1、未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋。所有權(quán)證是對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的惟一合法憑證。沒有所有權(quán)證，承租人的權(quán)益得不到保障。
??? 2、被法院、公安機(jī)關(guān)等依法裁定、決定查封或者以其他形式限制權(quán)利的房屋。此類房屋的權(quán)益已經(jīng)或?qū)⒁艿较拗?，承租人得不到合法保護(hù)。
?? 3、未取得共有人同意出租的共有房屋。此類房屋會侵犯未同意出租的共有人的權(quán)益。
?? 4、權(quán)屬有爭議的房屋。產(chǎn)權(quán)不明會導(dǎo)致房屋的合法性難以得到保障。
?? 5、違章建筑。此類房屋建設(shè)規(guī)劃手續(xù)不齊，隨時(shí)可能受到執(zhí)法監(jiān)督。
?? 6、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋。此類房屋肯定會影響承租人的生活安全。
?? 7、未經(jīng)抵押權(quán)人同意出租的抵押房。此類房屋的抵押權(quán)人對該類房屋具有他項(xiàng)權(quán)利，如果要租賃必須征得抵押權(quán)人的同意。
?? 8、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等部門有關(guān)規(guī)定的房屋。
?? 9、有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形的房屋。
??? 同時(shí),“我愛我家”提醒廣大的租賃客戶，盡量選擇大型的房屋中介辦理交易，避免假冒中介人和非法二房東利用“低價(jià)”騙術(shù)損害客戶的利益，在辦理房屋租賃的同時(shí)，要與房東一起到相應(yīng)部門辦理房屋登記備案，達(dá)到放心租房、安心居住的最終目標(biāo)。 |