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以房養(yǎng)老試點(diǎn)遇冷 市民認(rèn)同度有限
吳江樓市網(wǎng)  發(fā)布時(shí)間:2016-01-31  來源:  點(diǎn)擊數(shù):1586

      以房養(yǎng)老的工作已經(jīng)開展10個(gè)月了,那么情況到底如何,人們對于以房養(yǎng)老的概念接受程度怎么樣?

 
      近日召開的老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)工作座談會傳出的信息顯示,以房養(yǎng)老試點(diǎn)遇冷,10個(gè)月間,僅38人完成承保手續(xù)。保監(jiān)會表示,今年將選擇合適地區(qū),擴(kuò)大以房養(yǎng)老試點(diǎn)。
 
      試點(diǎn)10個(gè)月客戶僅38人
 
      2014年6月,保監(jiān)會印發(fā)《關(guān)于開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)的指導(dǎo)意見》。2015年3月,幸福人壽的首款住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)產(chǎn)品獲批上市銷售。
 
      截至2015年底,參與試點(diǎn)的幸福人壽已與45戶家庭62位老人簽訂了投保意向書,完成承保手續(xù)的29戶38位老人中,已開始領(lǐng)取養(yǎng)老金的老人有29位;參保老人平均年齡70.5歲,平均每戶月領(lǐng)養(yǎng)老金8465元,月領(lǐng)金額最高的是上海一位76歲的單身女性老人,月領(lǐng)額達(dá)到19003元。
 
     市民認(rèn)同度仍有限
 
      保監(jiān)會副主席黃洪從正反兩方面分析了以房養(yǎng)老實(shí)施以來的市場反饋。一方面,以房養(yǎng)老為有房產(chǎn)但養(yǎng)老資金不足的老年人增加了一種養(yǎng)老選擇,使老年人的“死錢”變成了“活錢”,滿足了老年人希望“居家養(yǎng)老”和“增加養(yǎng)老收入”的兩大核心養(yǎng)老需求;有效提高了老年人的可支配收入,顯著改善了退休生活質(zhì)量,得到了參保老人的充分肯定。
 
      另一方面,以房養(yǎng)老也遇到了傳統(tǒng)養(yǎng)老觀念、政策環(huán)境、市場環(huán)境等方面的問題和挑戰(zhàn)。特別是由于該項(xiàng)業(yè)務(wù)是一項(xiàng)將反向抵押和養(yǎng)老年金保險(xiǎn)相結(jié)合的創(chuàng)新型業(yè)務(wù),除傳統(tǒng)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)所需面對的長壽風(fēng)險(xiǎn)和利率風(fēng)險(xiǎn)外,還需要應(yīng)對房地產(chǎn)市場波動、房產(chǎn)處置等風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn),每單業(yè)務(wù)的成本和承保周期都遠(yuǎn)超過傳統(tǒng)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。
 
      記者采訪了解到,受我國傳統(tǒng)養(yǎng)老觀念影響,以房養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)以來爭議不斷,目前市民對此認(rèn)同度比較有限。幸福人壽方面曾表示,自以房養(yǎng)老產(chǎn)品上市后,有很多電話咨詢者,而投保的客戶有低收入家庭,希望借助以房養(yǎng)老改善退休后生活品質(zhì),也有一些孤寡失獨(dú)老人。
 
      今年擴(kuò)大以房養(yǎng)老試點(diǎn)
 
      黃洪指出,以房養(yǎng)老逐漸澄清了社會公眾原有的模糊觀念和一些錯誤認(rèn)識,普及反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)知識,擴(kuò)大了社會影響。在缺乏經(jīng)驗(yàn)借鑒的情況下,主動溝通協(xié)調(diào),逐漸摸索出了一套較為完整的業(yè)務(wù)流程和風(fēng)險(xiǎn)管控體系,為進(jìn)一步擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模奠定了基礎(chǔ)。他還強(qiáng)調(diào),保險(xiǎn)產(chǎn)品和服務(wù)的供給還要繼續(xù)優(yōu)化,市場主體還有待增加。
 
      黃洪要求,2016年要在現(xiàn)有4個(gè)試點(diǎn)城市的基礎(chǔ)上,選擇經(jīng)濟(jì)條件較好、房地產(chǎn)市場較為規(guī)范、當(dāng)?shù)卣С值某鞘泻偷貐^(qū)納入試點(diǎn)范圍。
 
      首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)保險(xiǎn)系教授庹國柱認(rèn)為,目前我國最主要的養(yǎng)老方式以家庭養(yǎng)老為主,補(bǔ)充養(yǎng)老方式是我國社會發(fā)展的必然需要。雖然適合小眾群體,但還是有不少老年人不愿意去養(yǎng)老院,因此通過以房養(yǎng)老將房產(chǎn)抵押給保險(xiǎn)公司,保險(xiǎn)公司不需要提供服務(wù),只需要提供固定的資金。
 
      庹國柱同時(shí)強(qiáng)調(diào),以房養(yǎng)老作為政府養(yǎng)老的補(bǔ)充部分,更適合擁有兩套或兩套以上房產(chǎn)的,無子女或者不涉及遺產(chǎn)繼承問題的老人。
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