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      本次土地于4月11日下午1時30分正式在吳江區(qū)行政審批中心三樓8號停舉行。

      參加本次土拍的有華潤、融綠、正榮、棲霞建設(shè)、碧桂園、鑫聯(lián)、新城、中海、亨通、天地源、旭輝、偉業(yè)、紅星、中南綠地，還有龍湖和海亮。更有在蘇州市區(qū)土拍的黑馬北京東都美亞投資有限公司（簡稱K2）。

      在這次土拍中，K2從4地塊到7地塊開始，一直有一種勢在必得的勇氣和信心。不僅錯過了4-7號地塊，又錯過了8-10地塊，還錯過11-13地塊。在最后14地塊舉牌時，完全是一種非我莫屬的姿態(tài)，14地塊對于海亮來講同樣也是勢在必得的，因?yàn)?4地塊就在海亮現(xiàn)在開發(fā)的海亮長橋府項目北邊河對面。對海亮來說占盡地理優(yōu)勢。但是在前幾輪和綠地、紅星、華潤的舉牌中敗下陣來的K2已經(jīng)和海亮殺的眼珠子都紅了。最后海亮不敵K2，終于失敗告終，K2以創(chuàng)地面價記錄的20200元/平米的價格獲得的14地塊。

      本次土拍的看點(diǎn)有這樣幾個。第一是北京東都美亞投資有限公司，這家公司很多人以前可能并不聽說過，但是在本次土拍中表現(xiàn)搶眼，令一些本地房企和中小型房企刮目相看，屢屢舉牌，并最終如愿以償。第二是位于海亮長橋府北面的14號地塊的價格著實(shí)讓人有些看不懂，地面價格竟達(dá)20200元，溢價率169%，堪稱創(chuàng)吳江土拍新紀(jì)錄。第三本次土拍并沒有像人們想象的那樣出現(xiàn)2016年第一土拍中南創(chuàng)下的10054元/平米的記錄。本次土拍除了K2、綠地、華潤為數(shù)較少的企業(yè)有旨在不得的決心來拿地，各開發(fā)商顯得相對理智。

      土拍總結(jié)，本次土拍最后的成交價格似乎也有點(diǎn)出乎人民的預(yù)料，紅星拿到8-10地塊雖然有部分是商業(yè)的，但是筆者認(rèn)為總體性價比還是要比K2拍的14號地塊要高。K2可能由于前面幾塊地的失利，在最后的14號地塊上已經(jīng)是下定了非我所得的決心，而海亮也同樣有此想法，因此在兩家都是抱著勢在必得決心時，在雙方輪番舉牌的過程中，價格就不斷被抬升。