吳江土拍，新城、綠地44億拍走運東三地塊，運東房價必漲無疑！
昨日迎來了吳江2016年度的第三次土拍，小編對參加4月11日的土拍還是記憶猶新，海亮和K2在在最后一塊位于 海亮長橋府北邊的土地爭奪尤為激烈。最后K2總算如愿以償在吳江拍到地塊。
本次土地拍賣是在蘇州灣樓市從最高點走向平穩(wěn)階段的一次土拍，參與競拍的開發(fā)商明顯少于4月11日的圖片數(shù)量。
其中的另外一個原因可能是有不少開發(fā)商并不看好運東的發(fā)展。確實對于吳江人來講，運東并不是非常受歡迎，運東的房價也一直是和鄉(xiāng)鎮(zhèn)水平相差無幾。雖然進幾次的蘇州圖片依然火爆。
本次圖片共有9宗地塊，其中4宗純住宅地塊，3宗純商業(yè)地塊、一宗商住混合地塊，1宗商業(yè)綜合地塊。其中16、17、18地塊三足鼎立，是這場土拍的重頭戲。
16和17號地塊競爭激烈，幾家公司經(jīng)過有很多輪的較量，最后蘇州新城創(chuàng)佳置業(yè)如愿以償，以總價29.15億元，樓面價8760元/平米，拿下了16和17號地塊，溢價率為111.59%。
最后一塊拍賣的是18號地塊，雖然競拍時間沒有16、17號地塊長，但是加價很快，10多分鐘就從起拍價9880元飆升至16800元，并很快突破20000。最終18號地塊被綠地以15.23億競得，樓面價為9020元/平米,溢價率為125.18%
樓面價9000元/平米的房子究竟能賣什么價，對于開發(fā)商來講3000元的基本建筑成本和稅費管理費3000元/平米。小編認(rèn)為房子賣15000元/平米可能開發(fā)商能保本。因此小編在這里要告訴各位，如果您有這次土拍地塊附近的房子，可千萬不能賣了，為什么？
房子得漲價?。。。?/strong>
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