深度解析丨房價猛于虎 這些房子為什么這么貴？
吳江樓市網 發(fā)布時間：2016-07-08 來源：蘇州綠地中心 點擊數(shù)：1820
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小暑已至，炎炎夏日火熱襲來，但是天氣熱，房價更熱！在這個面粉比面包貴，樓板價比樓價貴的時代，世界各地房價漲幅驚人，城心住宅價格更是頻頻刷出新高。
城心豪宅房價逆天地段資源實力背書
紐約曼哈頓One 57公寓，坐落于紐約曼哈頓中央公園旁，僅兩室總價就近800萬美元；
倫敦海德公園一號，位于倫敦中心Knightsbridge大街，單價6.45萬英鎊/㎡起；
北京釣魚臺七號院，獨占城市核心區(qū)稀缺地段與環(huán)境，售價一度高達30萬/㎡；
上海湯臣一品，位于 上海城市中心陸家嘴濱江大道旁，單價最高達27萬/㎡；
城心高端豪宅房價猛于虎
究其原因都是對城心地段資源的強勢占有
李嘉誠曾說過：“決定 房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”城市住宅的價格和價值，都是建立在地段資源的占有上，而城心的地段資源更加稀缺，真正的寸土寸金，住宅價值可想而知。
城心豪宅價值稀缺，居住人群大多為名流富豪，但是與之相反的確是豪宅的形態(tài)，大多都為高層。這是因為城心土地稀缺，建設規(guī)劃已近完整，儲備土地日漸減少，已經達到了一地難求的地步。
城心建設向高密度發(fā)展，土地供應稀缺
未來，作為住宅終極形態(tài)的城心別墅
將屈指可數(shù)
城心高層豪宅價值已經驚人
城心別墅的價值更將逆天
（示意圖）
扼守第九灣區(qū)核心稀缺地段
綠地·晶萃位于世界第九大灣區(qū)——蘇州灣核心，未來蘇州城心地段，十二五國家戰(zhàn)略計劃和千萬巨資規(guī)劃，更讓蘇州灣區(qū)價值貴不可言。
（蘇州灣效果圖）
濱湖低密住區(qū) 奢享高品質生活
綠地集團深耕吳江多年，于世界第九灣區(qū)-蘇州灣打造東太湖大道以南低密住宅區(qū)。綠地·晶萃作為綠地集團于吳江打造的2016年人居標桿，為高端人士提供一個居于中心、享于資源、聚以圈層的標桿豪宅，成就時代人物驕傲。
據守雙城中心 巔峰人物生活場
靠吳江老城，坐擁新城繁華，兩公里內近享近60萬方商業(yè)綜合體，358米地標綠地中心、水街新天地、萬象城、萬寶廣場、 吾悅廣場、等隨伺左右。地鐵4號線上蓋， 松陵大道、蘇州灣大道無縫對接蘇州全城。
（示意圖）
僅1.1容積率 低密度別墅生活
綠地·晶萃規(guī)劃為容積率僅1.1低密墅區(qū)，尊享一席私人領地。法式經典建筑，十字中軸皇家園林，私享圈層生活。
（項目效果圖）
占有一席綠地·晶萃
就是占有一席蘇州稀缺城心土地
一席城心低密別墅生活
稀有，所以占有
現(xiàn)在不搶更待何時！
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