全球房價漲幅榜出爐:深圳第一 前10名中國占4席
吳江樓市網(wǎng) 發(fā)布時間:2016-07-13 來源:中財網(wǎng) 點擊數(shù):1495
新150大城市房價漲幅排名出爐,深圳以62.5%勇奪第一,上海、南京、北京等3個城市也躋身前10行列。特別在南京,房地產(chǎn)開發(fā)商搶地舉牌速度“電腦都跟不上”,拍賣員甚至喊停降溫。
據(jù)臺灣《旺報》網(wǎng)站7月12日報道,全球知名房地產(chǎn)咨詢公司萊坊稱,近日公布2015一季度至2016年一季度全球150大城市房價變動狀況。綜合統(tǒng)計,這些城市今年第一季房價平均上漲4.5%,榜單里面共4個中國大陸城市名列前10名,廣州房價漲幅也以15.3%名列第13名,超越英國倫敦。
報道援引《第一財經(jīng)日報》稱,近期南京舉行下半年度首場土地拍賣會,有5塊因房地產(chǎn)開發(fā)商開價觸碰到最高價,致“熔斷”流標(biāo),更因建商舉牌競價速度太快,“電腦都跟不上節(jié)奏”,可見現(xiàn)場搶地?zé)峤j(luò)。
在廈門市,廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局自15日起,將調(diào)整住房信貸政策,特別是針對民眾名下有一筆房貸未繳完,或是有兩筆及以上房貸紀(jì)錄(結(jié)清)者,自備款比例從房價的4成調(diào)高至6成等,限制投資客意味十足。
有專家評估,廈門限貸令應(yīng)無法起有效效果,因為炒房者不會在乎自備款比例增加10%、20%,因此,不至于撼動到房價。
交通銀行首席經(jīng)濟學(xué)家連平說,大部分叁、四線城市土地出讓受到限制,新開工規(guī)模難以大幅提升,這對房地產(chǎn)投資產(chǎn)生抑制作用,房地產(chǎn)開發(fā)商經(jīng)營環(huán)境更加險峻,貸款不良率狀況恐增加。
而重點城市祭出房市調(diào)控政策,建商得注意避免落入資金困局,特別是以高溢價拿地的企業(yè),可能會面臨資金鏈斷裂或債務(wù)違約風(fēng)險。 |
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