昨日(8月8日),吳江區(qū)國土資源局發(fā)布了國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告( 吳地網(wǎng)掛[2016]2號(hào)),新掛5宗地塊,將于9月7日網(wǎng)上拍賣。" />

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吳江8月8日新掛5宗地塊 將于9月7日網(wǎng)上拍賣
吳江樓市網(wǎng)  發(fā)布時(shí)間:2016-08-09  來源:  點(diǎn)擊數(shù):2478

      昨日(8月8日),吳江區(qū)國土資源局發(fā)布了國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告( 吳地網(wǎng)掛[2016]2號(hào)),新掛5宗地塊,將于9月7日網(wǎng)上拍賣。

 

吳江8月8日新掛5宗地塊 將于9月7日網(wǎng)上拍賣

 
      根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定,經(jīng)蘇州市吳江區(qū)人民政府批準(zhǔn),蘇州市吳江區(qū)國土資源局對(duì)5宗地塊組織進(jìn)行公開網(wǎng)上掛牌出讓?,F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
 
      一、    出讓地塊位置及規(guī)劃指標(biāo)概況
 
吳江8月8日新掛5宗地塊 將于9月7日網(wǎng)上拍賣
 
      具體詳見規(guī)劃部門提供的規(guī)劃條件說明,不得擅自改變。
 
      1、編號(hào)為WJ-J-2016-030地塊商業(yè)計(jì)容建筑面積占總計(jì)容建筑面積的比例≤15%。
 
      2、編號(hào)為WJ-J-2016-034地塊內(nèi)建筑不可分割產(chǎn)權(quán)。
 
      3、住宅地塊需根據(jù)《區(qū)政府關(guān)于印發(fā)蘇州市吳江區(qū)住宅區(qū)配套幼兒園規(guī)劃建設(shè)和管理暫行意見的通知》[吳政規(guī)字〔2013〕6號(hào)] 及建設(shè)用地規(guī)劃條件的要求配置幼兒園或支付異地配套建設(shè)費(fèi)用。
 
      4、住宅地塊配置社區(qū)用房需根據(jù)《區(qū)政府關(guān)于印發(fā)蘇州市吳江區(qū)新建住宅小區(qū)社區(qū)用房建設(shè)和管理暫行意見的通知》[吳政規(guī)字〔2015〕1號(hào)] 文件執(zhí)行。
 
      5、以上地塊中綠色建筑按建設(shè)用地規(guī)劃條件及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
 
      二、競(jìng)買對(duì)象范圍和資格
 
      凡中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)和自然人,除在本區(qū)內(nèi)欠繳土地出讓金的單位(含法定代表人與股東)、自然人及法律另有規(guī)定之外,均可申請(qǐng)參加。
 
      三、掛牌地塊的起始價(jià)及組成
 
      掛牌單價(jià)內(nèi)涵詳見上表。
 
      四、出讓土地有關(guān)事項(xiàng)
 
      (一)土地出讓方式
 
      本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓采取在互聯(lián)網(wǎng)上交易的方式進(jìn)行,意向競(jìng)買人應(yīng)持CA證書通過蘇州市吳江區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”),參與網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買。CA證書辦理地點(diǎn)在蘇州高新區(qū)鄧尉路9號(hào)潤(rùn)捷廣場(chǎng)1幢2001室(聯(lián)系電話:0512-68701110、68703189),意向競(jìng)買人取得CA證書后至蘇州市吳江區(qū)地產(chǎn)交易中心(吳江區(qū)鱸鄉(xiāng)南路1933號(hào)A407注冊(cè)),注冊(cè)后方可憑CA證書參與報(bào)名。
 
      (二)土地出讓流程
 
      1.公告:本出讓公告發(fā)布時(shí)間為2016年8月6日至2016年8月26日。公告發(fā)布后,意向競(jìng)買人可通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載網(wǎng)上掛牌出讓文件,也可到蘇州市吳江區(qū)地產(chǎn)交易中心索取資料。
 
      2.報(bào)名:公告期滿后進(jìn)入掛牌期,掛牌期不少于10天。符合報(bào)名資格條件的競(jìng)買申請(qǐng)人可于2016年8月27日9時(shí)起至2016年9月6日下午16:00止持CA證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng),并在網(wǎng)上交易系統(tǒng)確定的銀行中選擇一家銀行按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金。
 
      3.自由報(bào)價(jià):網(wǎng)上交易系統(tǒng)開通競(jìng)買資格后,競(jìng)買人可進(jìn)行自由報(bào)價(jià),自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間為2016年9月7日上午9:00。自由報(bào)價(jià)按照不低于起始價(jià)的原則,采用增價(jià)方式報(bào)價(jià),每次報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)在當(dāng)前最高報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上遞增1個(gè)或1個(gè)以上整數(shù)倍的加價(jià)幅度。網(wǎng)上交易系統(tǒng)允許多次報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)一經(jīng)確認(rèn)后,不得變更或者撤銷。    4.限時(shí)競(jìng)價(jià):本次掛牌截止時(shí)間為2016年9月7日上午10:00,掛牌截止前一小時(shí),停止更新掛牌價(jià)格,停止更新時(shí)最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)競(jìng)價(jià)起報(bào)價(jià)。地塊在掛牌截止后進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)程序。無論競(jìng)買人在自由報(bào)價(jià)期間是否報(bào)價(jià),均可參加限時(shí)競(jìng)價(jià)。限時(shí)競(jìng)價(jià)兩次報(bào)價(jià)時(shí)間間隔不超過4分鐘,若4分鐘內(nèi)無價(jià)格更新,報(bào)價(jià)最高者即為競(jìng)得人。
 
      本次公告地塊限時(shí)競(jìng)價(jià)起始時(shí)間如下:
 
      9月7日10:00  WJ-J-2016-030地塊
 
      9月7日11:00  WJ-J-2016-031地塊
 
      9月7日13:30  WJ-J-2016-032地塊
 
      9月7日14:30  WJ-J-2016-033地塊
 
      9月7日15:30  WJ-J-2016-034地塊
 
      5.成交通知:網(wǎng)上掛牌出讓成交后,網(wǎng)上交易系統(tǒng)自行向競(jìng)得人生成《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交通知書》。競(jìng)得人應(yīng)在競(jìng)得之日起5個(gè)工作日內(nèi),持成交通知書及有效證件原件、復(fù)印件提交出讓人(蘇州市吳江區(qū)國土資源局)進(jìn)行競(jìng)買資格審查。
 
      6.成交確認(rèn):審查通過后,競(jìng)得人應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書》。對(duì)未取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的競(jìng)買人的競(jìng)買保證金,在網(wǎng)上掛牌競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退還,保證金不計(jì)利息。
 
      7.簽訂出讓合同:成交確認(rèn)書簽訂后,競(jìng)得人應(yīng)在競(jìng)得之日起10日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,繳納土地交易服務(wù)費(fèi),并按規(guī)定要求支付土地出讓金。   
 
      (三)特別說明
 
      本次網(wǎng)上掛牌出讓公告地塊的特別說明事項(xiàng)詳見《蘇州市吳江區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》。
 
      (四)應(yīng)急處置
 
      網(wǎng)上掛牌出讓過程中,因受到網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵,或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因,導(dǎo)致網(wǎng)上交易系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的,網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)暫停,待故障排除后繼續(xù)進(jìn)行。蘇州市吳江區(qū)國土資源局將在恢復(fù)網(wǎng)上掛牌出讓前24小時(shí)內(nèi)按原途徑發(fā)布恢復(fù)網(wǎng)上競(jìng)買公告,并公布相關(guān)監(jiān)管部門查證的系統(tǒng)故障原因。
 
      因競(jìng)買人的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)遭受網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵,或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障等原因,競(jìng)買人不能正常參與網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)的,網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)不因此停止。
 
      (五)法律責(zé)任
 
      因受到網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵,或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因,導(dǎo)致網(wǎng)上交易系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的,出讓人不承擔(dān)責(zé)任。因競(jìng)買人的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)遭受網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵,或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障等原因?qū)е赂?jìng)買人不能正常參與網(wǎng)上交易的,或者競(jìng)買人的CA證書丟失或被他人冒用、盜用的,出讓人不承擔(dān)責(zé)任。競(jìng)得人不符合出讓公告、出讓須知等文件約定條件參與競(jìng)買的,競(jìng)得結(jié)果無效,造成的損失由其依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
 
      五、咨詢及資料索取
 
      (一)網(wǎng)上掛牌出讓咨詢及資料索取
 
      意向競(jìng)買人或申請(qǐng)人如對(duì)網(wǎng)上掛牌出讓操作方式和流程需作咨詢和輔導(dǎo)的、需現(xiàn)場(chǎng)索取相關(guān)資料的,請(qǐng)與蘇州市吳江區(qū)地產(chǎn)交易中心聯(lián)系,聯(lián)系電話:0512-63103385、63103386。
 
      (二)出讓地塊情況咨詢
 
      網(wǎng)上掛牌出讓地塊和相關(guān)詳細(xì)情況,意向競(jìng)買人或申請(qǐng)人可向蘇州市吳江區(qū)國土資源局咨詢也可根據(jù)公告地塊位置向所在行政轄區(qū)土地管理部門進(jìn)行咨詢,具體聯(lián)系方式如下:
 
      蘇州市吳江區(qū)地產(chǎn)交易中心,聯(lián)系電話:0512-63103385、63103386。
 
      蘇州市吳江區(qū)國土資源局汾湖分局,聯(lián)系電話:0512-63135213。
 
      蘇州市吳江區(qū)國土資源局開發(fā)區(qū)分局,聯(lián)系電話:0512-63960655。
 
      蘇州市吳江區(qū)國土資源局松陵分局,聯(lián)系電話:0512-63410416。
 
      蘇州市吳江區(qū)國土資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)址:http://jsyd.szgtj.gov.cn:8086
 
      特此公告
 
蘇州市吳江區(qū)國土資源局
 
二○一六年八月六日
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