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杭州土地市場調(diào)控出新招。今天（9月26日），杭州國土資源局緊急叫停主城區(qū)兩宗土地出讓。隨后，國土局官網(wǎng)又發(fā)布《加大土地供應 調(diào)整競價方式》的公告。
被叫停的兩宗地塊分別為杭政儲出[2016]22、23號地塊，即原計劃于本周四（9月29日）出讓的艮北新城商業(yè)核心區(qū)東地塊和三墩北單元A-R21-16地塊。
此外，杭州還規(guī)定了新的競價方式。即當?shù)貕K成交溢價超100%時，開發(fā)商需一個月內(nèi)付清出讓金；當溢價率超120%時，需達到現(xiàn)房才能銷售；當溢價率超150%時，不接受更高報價，轉入投保養(yǎng)老設施面積程序。
一、當土地競價溢價率超過100%（含）時，該地塊競得人應在簽訂土地出讓合同起一個月內(nèi)全額付清土地出讓金。
二、當土地競價溢價率超過120%（含）時，除需滿足上述第一款條件外，該地塊所建商品房屋還須在取得不動產(chǎn)登記證后方可銷售。
三、當土地競價溢價率達到150%時，不再接受更高報價，轉為在此價格基礎上通過現(xiàn)場投報配建養(yǎng)老設施面積的程序并按投報面積最高者確定競得人，并需同時滿足上述第一、二款條件。
需要補充的是，新的競價方式并不適用大江東和富陽區(qū)。
同時，杭州主城區(qū)還加大了土地供應，公布了主城區(qū)年內(nèi)具備土地出讓條件的地塊35宗2289畝（其中住宅用地26宗1902畝）。
網(wǎng)友評論精選：
地產(chǎn)少婦：約好拍到99%，停止
溫州一霸：土地收回去咯，要重新調(diào)高樓面價咯
打工給媳婦買房：然后把起價調(diào)高…………都是套路
地產(chǎn)正能量：人家要的是態(tài)度！
關于暫緩杭政儲出[2016]22、23號國有建設用地使用權掛牌出讓的通知
各有關單位：
2016年8月30日公告以掛牌方式出讓的杭政儲出[2016]22、23號地塊（杭州市艮北新城商業(yè)核心區(qū)東地塊、三墩北單元A-R21-16地塊），因配套等原因暫緩出讓，該兩宗土地的具體出讓事宜將另行公告。對由于此次調(diào)整給各單位造成的不便，我局深表歉意。
特此通知。
加大土地供應 調(diào)整競價方式
為保持我市 房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，結合近期市區(qū)房地產(chǎn)市場實際情況，公布主城區(qū)年內(nèi)具備土地出讓條件的地塊35宗2289畝（其中住宅用地26宗1902畝，具體見附表），上述土地將根據(jù)市場情況按照“有計劃、有節(jié)奏、有區(qū)域、有結構”的原則適時推出，加大土地供應。
同時，經(jīng)市政府同意，杭州市區(qū)調(diào)整土地公開出讓競價方式。具體規(guī)則如下：
一、當土地競價溢價率超過100%（含）時，該地塊競得人應在簽訂土地出讓合同起一個月內(nèi)全額付清土地出讓金。
二、當土地競價溢價率超過120%（含）時，除需滿足上述第一款條件外，該地塊所建商品房屋還須在取得不動產(chǎn)登記證后方可銷售。
三、當土地競價溢價率達到150%時，不再接受更高報價，轉為在此價格基礎上通過現(xiàn)場投報配建養(yǎng)老設施面積的程序并按投報面積最高者確定競得人，并需同時滿足上述第一、二款條件。
上述土地調(diào)整出讓競價方式適用范圍為上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)（濱江）、杭州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、杭州之江國家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)，不包含富陽區(qū)、大江東以及臨安、桐廬、建德、淳安四縣（市），自2016年9月27日起施行。工業(yè)用地、加油站、停車場庫等用地不適用上述競價方式，具體以地塊掛牌出讓文件為準。
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