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樓市有風(fēng)險(xiǎn)但不會(huì)崩盤 買房“抄底”是偽命題
吳江樓市網(wǎng)  發(fā)布時(shí)間:2016-11-23  來源:中財(cái)網(wǎng)  點(diǎn)擊數(shù):1288

      樓市降溫,輿論“跌”聲一片。由于今年上半年國內(nèi)房地產(chǎn)市場由高走低,業(yè)內(nèi)也出現(xiàn)了不少悲觀的論調(diào),甚至有人直言中國房地產(chǎn)已經(jīng)到頭了,要崩盤了。對(duì)此,住建部政策研究中心主任秦虹稱,中國房地產(chǎn)市場有風(fēng)險(xiǎn),但肯定不會(huì)崩盤。

 
      的確,所謂房地產(chǎn)市場的崩盤,并非簡單地等同于房價(jià)的大幅下跌,崩盤引發(fā)的是一系列系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn),包括市場信心的徹底崩潰、資金鏈的斷裂、資產(chǎn)的大幅縮水、金融系統(tǒng)大量呆壞賬的出現(xiàn)等。從這個(gè)角度上講,用“崩盤”來形容目前的中樓市的確有些言過其實(shí)。 就湘潭樓市而言,作為湖南最重要的經(jīng)濟(jì)城市之一,目前國家正在大力倡導(dǎo)的長株潭一體化也必將對(duì)湘潭樓市產(chǎn)生重要利好。在房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士看來,湘潭是生態(tài)宜居、環(huán)境最佳的城市,從過去幾年的形勢看,湘潭房價(jià)一直處于基本平穩(wěn),小幅上漲,我們相信在長株潭協(xié)同發(fā)展的情況下,湘潭房地產(chǎn)業(yè)會(huì)有新一輪的發(fā)展機(jī)遇,會(huì)繼續(xù)保持健康理性的發(fā)展態(tài)勢。”
 
      今年的房地產(chǎn)調(diào)控一定會(huì)堅(jiān)持。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家認(rèn)為,2014年房地產(chǎn)總體上講一定會(huì)有價(jià)格回落,但不會(huì)出現(xiàn)很多人所說的崩潰式的價(jià)格下降。同時(shí),購房專家表示,湘潭樓市目前整體運(yùn)行平穩(wěn)健康,量價(jià)漲跌都在正常的可控范圍內(nèi),并沒有絲毫崩盤或是暴漲的跡象,市民無需為此而傷神煩惱,也不要盲目聽信“崩盤論”或是“暴漲論”。
 
      買房“抄底”是偽命題
 
      可是,到抄底的時(shí)候了嗎?對(duì)于湘潭樓市未來的發(fā)展,湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家認(rèn)為,目前大家所關(guān)心的“抄底買房”其實(shí)是個(gè)偽命題。買房,并沒有抄底一說,抄底更多是一種心理,或者說一種炒作的媒介,并非真實(shí)存在。
 
      何時(shí)才是買房良機(jī),何時(shí)才是最佳買房抄底時(shí)機(jī)?這個(gè)問題從房價(jià)瘋狂上漲開始就一直在討論。幾年過去了,房產(chǎn)調(diào)控層出不窮,房價(jià)依然沒有明顯的下跌。但不變的是,關(guān)于買房的問題還在討論和爭議。
 
      筆者認(rèn)為,買房必須是一個(gè)理性需求,首先在買房時(shí)要注重產(chǎn)品的性價(jià)比;其次,買房要在自己力所能及的條件下購買。關(guān)于房價(jià),任何一件商品都有漲有跌,因?yàn)?,雖然目前是一個(gè)好的時(shí)機(jī),但是究竟能夠延續(xù)多長時(shí)間,誰也不敢保證。所以 說,每個(gè)人都有自己的買房標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)根據(jù)自己的需求,對(duì)于位置不錯(cuò)的樓房,價(jià)格承擔(dān)得起,那就選擇適合自己的時(shí)機(jī)購買才是最佳的方案。因此,筆者認(rèn)為,購房者應(yīng)該以自己的需求來看待市場,以自身的承受能力來選擇樓盤。  
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