前11月40大房企拿地金額破萬億 成本同比增長50%
吳江樓市網(wǎng) 發(fā)布時間:2016-12-06 來源:中財網(wǎng) 點擊數(shù):1297
5日,中原地產(chǎn)研究中心發(fā)布的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,截至11月30日,年內(nèi)銷售排名前列的40大房企合計拿地金額為10099.79億元,合計建筑面積為16658萬平方米,平均拿地成本為6062元每平方米。相比2015年,房企平均拿地成本增幅高達50%。
值得一提的是,40大房企年內(nèi)10099億元的累計拿地金額刷新了歷史紀(jì)錄,相比2015年全年拿地金額上漲了27.3%。從企業(yè)來看,5家企業(yè)拿地超過700億,16家企業(yè)超過200億,均刷新了歷史紀(jì)錄。
“不過,有超過50%的土地成本普遍增加,這意味著未來房價上漲預(yù)期會更加強烈。而一旦房價進入調(diào)整周期,房企很可能面臨巨大的銷售難題。”張大偉分析認(rèn)為,超過20城市開啟樓市調(diào)控政策以來,已經(jīng)有多家企業(yè)存在資金壓力。房企拿地比例中有超過70%分布在調(diào)控城市中,如果這些城市調(diào)控政策繼續(xù)重壓,這將導(dǎo)致區(qū)域內(nèi)項目未來銷售普遍出現(xiàn)壓力。 |
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