交通銀行在上海發(fā)布的第39期《交銀中國財富景氣指數(shù)報告》指出,本期不動產(chǎn)投資意愿指數(shù)下跌7個百分點,樓市調(diào)控和去杠桿政策下,多套房" />

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報告稱:樓市調(diào)控下多套房家庭投資樓市熱情下降
吳江樓市網(wǎng)  發(fā)布時間:2017-02-12  來源:中國經(jīng)濟網(wǎng)  點擊數(shù):2647

      交通銀行在上海發(fā)布的第39期《交銀中國財富景氣指數(shù)報告》指出,本期不動產(chǎn)投資意愿指數(shù)下跌7個百分點,樓市調(diào)控和去杠桿政策下,多套房家庭不動產(chǎn)投資熱情降溫。

 
      報告顯示,本期不動產(chǎn)投資意愿指數(shù)下跌7個百分點至118。現(xiàn)在不動產(chǎn)投資行為指數(shù)下跌4個百分點,預期不動產(chǎn)投資意愿跌幅明顯,達到10個百分點。
 
      2017年中央經(jīng)濟工作會議表明房地產(chǎn)市場調(diào)控仍將以收緊為主,把控信貸資源和控制房價,引導房屋需求回歸居住本源。
 
      報告指出,在當前房地產(chǎn)市場“抑泡沫”和“去庫存”背景下,小康家庭對未來不動產(chǎn)投資持謹慎態(tài)度。按擁有的房產(chǎn)數(shù)量看,現(xiàn)在各類人群對不動產(chǎn)投資意愿均有下滑,多套房家庭的現(xiàn)在不動產(chǎn)投資意愿下滑態(tài)勢顯著,達16個百分點,體現(xiàn)出之前出臺的多項對于多套房家庭的政策(如限購政策、提高首付比率)成效顯現(xiàn)。
 
      從未來不動產(chǎn)投資意愿來看,或受房地產(chǎn)緊縮政策的持續(xù)影響,多套房家庭的投資意愿仍大幅下滑16個百分點,而剛需購房者對于未來不動產(chǎn)投資意愿明顯增強了10個百分點。
 
      分城市不動產(chǎn)投資意愿來看,多地樓市調(diào)控效果顯著,本期核心城市與非核心城市的不動產(chǎn)投資意愿指數(shù)均下滑,回落至2016年9月水平。今年一二線城市可能加大土地供應,但由于土地資源相對稀缺,未來房價仍不乏上漲空間。對于一些存量較大的三四線城市,未來仍面臨緩慢的去庫存過程。
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