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      日前，蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公布了“2016年度蘇州城區(qū)商品住宅專項(xiàng)維修資金申請(qǐng)使用情況”：城區(qū)有45個(gè)小區(qū)申請(qǐng)使用維修資金，申請(qǐng)使用金額665萬(wàn)元，實(shí)際支付635萬(wàn)元。

 

      目前，我市城區(qū)房屋專項(xiàng)維修資金已達(dá)20多億元，相比這個(gè)數(shù)字，居民使用房屋維修資金數(shù)字有點(diǎn)少。事實(shí)上，這是全國(guó)的共性問(wèn)題。

 

      關(guān)于居民申請(qǐng)使用房屋維修資金，很多地方規(guī)定：物業(yè)公司在了解業(yè)主反映情況后制定維修方案，并且動(dòng)用維修資金需要經(jīng)三分之二以上業(yè)主投票同意，還需要在使用場(chǎng)所顯著位置公示7天等。這一程序?qū)Ψ课菪枰S修部分更容易清晰界定，充分保證廣大業(yè)主的知情權(quán)和投票權(quán)，有效遏制部分業(yè)主騙取房屋維修資金具有明顯的作用?？墒窃诰唧w運(yùn)行的過(guò)程中，有些物業(yè)公司覺(jué)得程序過(guò)于繁瑣，對(duì)于房屋維修資金申請(qǐng)沒(méi)有經(jīng)歷，具有畏難情緒；有些業(yè)主認(rèn)為維修的部分與自己關(guān)系不大，不樂(lè)意簽字，造成了房屋維修資金使用難。

 

      這種情況下怎么辦？對(duì)此，物業(yè)公司發(fā)力是一方面，同時(shí)更需要業(yè)主切實(shí)增強(qiáng)公共意識(shí)?？墒?，業(yè)主增強(qiáng)公共意識(shí)具有長(zhǎng)期性，非一朝一夕就能改變。這就需要流程再造和改變規(guī)則。譬如浙江、山東等地規(guī)定，房屋維修方案公示以后，只要建筑物內(nèi)所有權(quán)人不超過(guò)三分之一業(yè)主書面提出反對(duì)意見，即視為公示同意。如是既滿足了居民的知情權(quán)和投票權(quán)，又保證了由于居民不發(fā)表意見，房屋維修資金無(wú)法使用的問(wèn)題。

 

      房屋維修資金，不僅僅要保證居民充分使用，更要防止“被濫用”的風(fēng)險(xiǎn)，比如說(shuō)借助第三方力量，加強(qiáng)事中監(jiān)督，此中有不少成功案例，在房屋維修領(lǐng)域值得借鑒。言而總之，以多種舉措，力求破解房屋維修資金充分使用難題，同時(shí)又可去除其中的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，方能讓百姓住得更舒適安心。