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      此次掛牌出讓的14宗地塊分兩天進(jìn)行，其中7宗住宅地塊全部設(shè)置了市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)，如果超過(guò)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的25%以上，網(wǎng)上競(jìng)價(jià)中止，轉(zhuǎn)為一次性報(bào)價(jià)，以一次報(bào)價(jià)中最接近所有一次報(bào)價(jià)平均價(jià)的原則確定競(jìng)得人，以其所報(bào)價(jià)格確定為地塊競(jìng)得價(jià)格。

 

      昨天上午10點(diǎn)，姑蘇區(qū)的蘇地2016-WG-76號(hào)地塊首先登場(chǎng)。該地塊規(guī)劃用途為商住，位于勞動(dòng)路以南、華亭路以西，距離地鐵2號(hào)線(xiàn)勞動(dòng)路站不足100米，并且緊鄰輕軌5號(hào)線(xiàn)（在建），周邊商業(yè)配套發(fā)達(dá)，有姑胥小學(xué)、胥江實(shí)驗(yàn)中學(xué)、姑香苑小學(xué)、彩香中學(xué)等學(xué)校，還有3所綜合醫(yī)院，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，因此備受關(guān)注。經(jīng)過(guò)26輪加價(jià)，蘇州龍湖嘉旋房地產(chǎn)咨詢(xún)有限公司以42.27%的溢價(jià)率、總共175006萬(wàn)元的價(jià)格成交，樓面均價(jià)為17479.8元/㎡。該樓面價(jià)明顯高于附近正在銷(xiāo)售的兩個(gè)樓盤(pán)海胥瀾庭和仁恒公園世紀(jì)。當(dāng)初這兩個(gè)樓盤(pán)的樓面價(jià)分別是15141元/㎡和13712元/㎡。

 

      另一塊受到關(guān)注的是高新區(qū)的蘇地2016-WG-81號(hào)地塊。該地塊位于高新區(qū)滸關(guān)開(kāi)發(fā)區(qū)通滸路北、312國(guó)道綠化地東，規(guī)劃用途為住宅，地理位置也十分優(yōu)越，周邊有滸墅關(guān)中學(xué)、滸墅關(guān)中心小學(xué)等，商業(yè)配套有大潤(rùn)發(fā)、永旺、宜家等，醫(yī)療配套有蘇州市第七人民醫(yī)院。這宗地塊起拍價(jià)237522萬(wàn)元，經(jīng)過(guò)44輪、1個(gè)半小時(shí)的競(jìng)拍，超過(guò)最高限價(jià)，進(jìn)入一次報(bào)價(jià)階段。最終，由北京嘉茂置業(yè)有限公司競(jìng)得，成交金額342200萬(wàn)元，樓面價(jià)16827.49元/平方米，溢價(jià)率44.07%。

 

      競(jìng)爭(zhēng)最激烈的一宗地塊是下午2點(diǎn)53分開(kāi)拍的蘇地2016-WG-82號(hào)地塊。地塊位于高新區(qū)科技城武夷山路北、漓江路東，出讓面積達(dá)到了194395.9平方米，是昨天所拍地塊中最大的一塊。地塊周邊有時(shí)尚水岸商業(yè)廣場(chǎng)、東渚實(shí)驗(yàn)小學(xué)校、蘇州高新區(qū)實(shí)驗(yàn)初級(jí)中學(xué)科技城校區(qū)等，起拍單價(jià)13500元/㎡，也是昨天起拍價(jià)最高的一塊地。該地塊規(guī)劃不少于建筑面積3萬(wàn)㎡的人才公寓。經(jīng)過(guò)近一個(gè)半小時(shí)、57輪競(jìng)拍，又由北京嘉茂置業(yè)有限公司競(jìng)得，成交金額686869萬(wàn)元，樓面價(jià)17666.76元/平方米，溢價(jià)率30.86%。據(jù)悉，此前，北京嘉茂置業(yè)有限公司在蘇州的項(xiàng)目是姑蘇金茂府，被稱(chēng)為姑蘇第一豪宅。

 

      今天，吳中區(qū)的7宗地塊將開(kāi)拍。