準備買房子的小伙伴要抓緊了！房貸市場悄悄收緊！
|
從4月開始，蘇州大多數(shù)銀行的首套房房貸利率從此前的基準利率的九折上調(diào)到了九五折，如今，基本的政策變化不大，但對于辦貸個人來說，能否享受九五折利率、甚至能否辦到房貸可謂因人而異，房貸市場實際已悄悄收緊了。
記者采訪了蘇州多家銀行了解到，在基本的房貸政策方面，居民家庭首次購買普通住房（指從未購置過住房），按照國家政策，最低首付款比例不低于30%。對于有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭；有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結(jié)清的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例為50%。居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結(jié)清，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例為80%。對于擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。
此外，自2017年4月5日（含）起，對新受理的首套（含首次）個人住房貸款，利率優(yōu)惠定價底線為0.95倍（含）基準利率；第二套個人住房貸款的定價底線為基準利率的1.1倍。
不過，進入5月，房貸市場的進一步收緊已成事實。“0.95倍基準利率不過是利率優(yōu)惠定價的一個底線，也就是最低可以九五折，并不是說你實際去辦理貸款就可以有九五折的。”有銀行業(yè)內(nèi)人士告訴記者，有個別銀行已經(jīng)明確對新受理的首套（含首次）個人住房貸款實行基準利率，沒有了九五折優(yōu)惠。大部分銀行的九五折優(yōu)惠也有點“名存實亡”，會根據(jù)辦貸客戶的實際情況給予差別化信貸政策。還有部分銀行因為此前房貸發(fā)放過多，目前已收縮了放貸節(jié)奏，基本暫停了房貸發(fā)放。有業(yè)內(nèi)人士指出，目前，各個銀行情況不同，但是整體上都在降房貸額度，放款周期也在延長中。而進一步提高房貸利率也是大勢所趨的事了。 |
吳江房產(chǎn)網(wǎng)為您提供吳江房產(chǎn)信息和吳江二手房信息！了解更多吳江樓市請到www.my53666.com
吳江二手房,租房,掃以上↑微信二維碼關注
更多吳江樓市資訊,請掃以上↑微信二維碼關注