按照相關(guān)規(guī)定,開發(fā)商在取得商品房預(yù)售許可證10日內(nèi)必須一次性公開全部準(zhǔn)售房源。然而,依然有樓盤在領(lǐng)取銷許后違規(guī)“分批次賣房&r" />

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早早領(lǐng)了銷許,賣房卻像“擠牙膏”
吳江樓市網(wǎng)  發(fā)布時(shí)間:2018-06-12  來源:揚(yáng)子晚報(bào)  點(diǎn)擊數(shù):21938

      按照相關(guān)規(guī)定,開發(fā)商在取得商品房預(yù)售許可證10日內(nèi)必須一次性公開全部準(zhǔn)售房源。然而,依然有樓盤在領(lǐng)取銷許后違規(guī)“分批次賣房”。近日,揚(yáng)子晚報(bào)新聞熱線96096接到多位南京市民的反映電話,稱位于常州金壇茅山風(fēng)景區(qū)訪仙路與205縣道交匯處的雅居樂山湖城樓盤涉嫌“捂盤惜售”。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),市民投訴情況屬實(shí),雅居樂山湖城在領(lǐng)取303套房源銷許后,并未一次性公開全部準(zhǔn)售房源。常州市住房保障和房產(chǎn)局市場處一位工作人員表示,雅居樂山湖城此舉涉嫌違規(guī),一經(jīng)查實(shí),將依規(guī)進(jìn)行處理。 

 
      投訴:領(lǐng)了銷許卻不賣房
 
      近日,南京市民徐先生去茅山風(fēng)景區(qū)金壇市區(qū)域內(nèi)的雅居樂山湖城項(xiàng)目看房。銷售人員向他介紹稱,雅居樂山湖城總占地面積3319畝,共7個地塊分22期開發(fā),現(xiàn)在前期推出的臨湖雅居組團(tuán)已經(jīng)基本售罄,項(xiàng)目目前主推湖畔小院組團(tuán),一期產(chǎn)品主要有面積128、157㎡的合院產(chǎn)品,還有面積90、110㎡的洋房產(chǎn)品。
 
      看過樣板房之后,徐先生對總價(jià)300萬-350萬、面積157㎡的合院產(chǎn)品比較心動,便問是否有臨湖的房源在售?銷售人員告訴徐先生,已經(jīng)沒有臨湖的了。“我們前幾天剛開盤,加上洋房一共推出100多套房源,基本已經(jīng)賣得差不多了。如果你想買臨湖合院的話,可以再等等,我們是分批次賣房,后面應(yīng)該還會有。”銷售員說。
 
      徐先生看到在售樓處現(xiàn)場公示的湖畔小院預(yù)售信息,顯示還有好多房源可售,在詢問過程中卻被銷售人員模糊敷衍。徐先生很疑惑,明明還有很多房源可售,為什么不賣呢?這是不是就是所謂的捂盤惜售呢?
 
      調(diào)查:大部分房源還“捂”著
 
      接到投訴后,記者來到雅居樂山湖城現(xiàn)場售樓處,表示有意向購買157㎡臨湖的合院產(chǎn)品。“我們湖畔小院是5月19日第一次開盤,157㎡的房源只推了65、62、75三幢,臨湖的都賣掉了。你知道,像我們這次開盤,好的房源都是要找關(guān)系的。”銷售員說。記者問,這一期的房源不是一起推出來的嗎?“不是的,我們是逐步加推,不會全部推出來。你喜歡的話可以提前跟我講一下,我?guī)湍愕怯浵拢品康脑挄⒓赐ㄖ恪?rdquo;銷售員回復(fù)說。
 
      那么,雅居樂山湖城湖畔小院真實(shí)銷售情況究竟如何呢?隨后,記者查詢了常州新建商品房信息公示平臺。公開信息顯示,雅居樂山湖城湖畔小院組團(tuán)開發(fā)商為東方鹽湖城置業(yè)有限公司,項(xiàng)目登記名稱為山湖城花園湖畔小院。湖畔小院4月28日領(lǐng)取了預(yù)售許可,預(yù)售許可證號為“常壇(2018)房預(yù)售許可證第(012)號”,共領(lǐng)取303套房源,截止6月5日,只有4套已備案,299套均處于未備案可售狀態(tài),其中包括60、61、66、67、70、71、72幢等銷售人員聲稱并未公開銷售房源。也就是說,雅居樂山湖城湖畔小院在領(lǐng)取預(yù)售許可20多天之后才開盤推出一小部分房源,目前還有大部分房源依然處于捂盤狀態(tài)。
 
      回應(yīng):將約談開發(fā)商要求整改
 
      南京一位房地產(chǎn)專業(yè)人士告訴記者,雅居樂山湖城地處茅山風(fēng)景區(qū),目前的主力客群依然是南京購房者。但是該項(xiàng)目距離南京市區(qū)較遠(yuǎn),在銷售上存在一定難度。“分批次賣房”屬于一種營銷手段,人為制造熱銷假象,以此促進(jìn)銷售。
 
      為此,記者聯(lián)系了常州市住房保障和房產(chǎn)局市場處一位工作人員,該工作人員表示,根據(jù)2010年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》,取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源。雅居樂山湖城此舉涉嫌違規(guī),購房者可以收集證據(jù)進(jìn)行投訴,相關(guān)部門會立即約談開發(fā)商要求整改。
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