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網(wǎng)傳蘇州新土拍“取消限價” 國土局這樣回復
吳江樓市網(wǎng)  發(fā)布時間:2018-06-21  來源:名城蘇州網(wǎng)  點擊數(shù):22482

      “蘇州新的土拍要來了,其中一塊起拍樓面價26500元/平,還取消了限價……”蘇州網(wǎng)友中熱傳這樣一條消息,不少網(wǎng)友擔心取消限價,是否會出現(xiàn)新地王?樓市是否有回暖跡象?昨天,記者采訪了有關(guān)部門和專家,來聽聽他們的說法。

 
      根據(jù)朋友圈流傳的消息稱,蘇州市國土資源局掛牌12宗地塊。其中10宗為住宅用地。地塊分布于相城區(qū)、高新區(qū)和吳中區(qū),將于7月23日出讓。其中位于高新區(qū)的地塊最受關(guān)注,一塊地起拍價2.65萬元。文中特別提醒,本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。作者在顯眼的地方標注,本次土拍“不限價,價高者得!”
 
      網(wǎng)傳蘇州新土拍“取消限價” 國土局這樣回復
 
      蘇州這次的土拍是否如朋友圈中流傳的那樣“不限價”?蘇州市國土局工作人員回應稱,所有土地出讓規(guī)則維持2016年的政策不變,傳言中的“不限價”屬于誤讀、謠傳;一切出讓規(guī)則和明細以國土局官網(wǎng)公告為準。
 
      根據(jù)蘇州市國土局官網(wǎng)消息,此次土地掛牌出讓,是根據(jù)《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權(quán)規(guī)定》(國土資源部令第39號)、《江蘇省國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》,以及《關(guān)于進一步加強蘇州市區(qū)房地產(chǎn)市場管理的實施意見》(蘇府〔2016〕119號)、《關(guān)于進一步加強全市房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見》(蘇府〔2016〕150號)文件精神,且經(jīng)蘇州市人民政府批準。
 
      按照《關(guān)于進一步加強蘇州市區(qū)房地產(chǎn)市場管理的實施意見》(蘇府〔2016〕119號)文件精神,要引導土地出讓理性競價,根據(jù)出讓地塊情況對部分地塊設定土地出讓市場指導價。土地競價超過土地出讓市場指導價25%(不含25%)的,中止網(wǎng)上競價,轉(zhuǎn)為“一次報價出讓方式”進行競價。國土局工作人員說,本次土拍和往常規(guī)則一樣,并非網(wǎng)傳的“不限價”。
 
      房產(chǎn)專家盛承懋認為,中央有調(diào)控要求,地方不可能再拍出所謂新的地王。目前包括政府部門、開發(fā)商、購房者都應理性看待,沒有人希望出現(xiàn)地王。他認為土拍有溢價、價高者得很正常,但是“價高者得”并不意味著“不限價”,“取消限價”的說法是斷章取義,容易造成恐慌。
 
      樓市將會往何處去?盛承懋認為,隨著物價成本上升,房價微漲很正常,但是根據(jù)國家的調(diào)控來看,樓市還是以穩(wěn)為主。他建議,要把握長三角一體化帶來的機會。“隨著道路打通,人員流動更加方便,大家可以關(guān)注太倉、吳江等地的租賃房和養(yǎng)老房。”
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