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樓市降溫“房鬧”又重來(lái) 降價(jià)恐懼癥折射投機(jī)者畸形心態(tài)
吳江樓市網(wǎng)  發(fā)布時(shí)間:2018-10-11  來(lái)源:北京日?qǐng)?bào)  點(diǎn)擊數(shù):21649

     中國(guó)新房銷售只能漲價(jià)不能降價(jià)?近來(lái),多地樓盤上演打折促銷,再度引來(lái)前期已簽約業(yè)主的強(qiáng)烈不滿。前天傳出來(lái)的廈門萬(wàn)科“買貴退差價(jià)”事件,在經(jīng)歷了一天的熱議后被萬(wàn)科自己否認(rèn)。

 
      一方面,開(kāi)發(fā)商“壓力山大”,苦等現(xiàn)金流;另一方面,炒房業(yè)主卻揪著心,生怕房?jī)r(jià)就此滑落。奇特的降價(jià)恐懼癥,也折射出國(guó)內(nèi)樓市投機(jī)者的畸形心態(tài)。
 
      “買貴退差價(jià)”?萬(wàn)科否認(rèn)
 
      前天晚上,有微信公眾號(hào)發(fā)表文章稱:廈門萬(wàn)科的白鷺郡項(xiàng)目買貴退差價(jià),計(jì)劃退還業(yè)主一個(gè)億。昨晚,廈門萬(wàn)科通過(guò)微信公眾號(hào)回應(yīng)稱“此傳言不屬實(shí)”。
 
      廈門萬(wàn)科解釋,白鷺郡項(xiàng)目在9月底之前簽約的產(chǎn)品原交付標(biāo)準(zhǔn)包含溫泉入戶,但在推進(jìn)過(guò)程中反復(fù)論證發(fā)現(xiàn)難以滿足實(shí)際使用要求,故該項(xiàng)目決定不引溫泉入戶。
 
      雖然否認(rèn)是“退差價(jià)”,但廈門萬(wàn)科的確要補(bǔ)償客戶一筆費(fèi)用。記者注意到,對(duì)于受此影響的業(yè)主,廈門萬(wàn)科提供了兩種方案:其一是“接受變更,補(bǔ)償20萬(wàn)元”;其二是“不接受變更,解除合同”。
 
     在第二種方案中,廈門萬(wàn)科甚至稱將針對(duì)一次性付款客戶,按照一年期定期存款利率補(bǔ)償;針對(duì)辦理了購(gòu)房貸款的客戶,首期款部分按照一年期定期存款利率所計(jì)算的金額進(jìn)行補(bǔ)償,貸款部分則按照實(shí)際已產(chǎn)生的貸款利息進(jìn)行補(bǔ)償。對(duì)比昨天微信公眾號(hào)曝出的“每戶退100萬(wàn)”的補(bǔ)償說(shuō)法,第二套方案實(shí)際是萬(wàn)科對(duì)解約客戶退還幾百萬(wàn)的總房款之外,再補(bǔ)償一筆高昂的利息。
 
     無(wú)論補(bǔ)償?shù)恼鎸?shí)原因如何,白鷺郡項(xiàng)目?jī)r(jià)格稍早前確實(shí)經(jīng)歷過(guò)一次“驟降”。
 
     據(jù)了解,廈門萬(wàn)科白鷺郡項(xiàng)目位于廈門翔安區(qū),主要是別墅項(xiàng)目。據(jù)貝殼找房平臺(tái)上一位負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的銷售人員介紹,該項(xiàng)目此前每套450萬(wàn)元到500萬(wàn)元,國(guó)慶假期有一批項(xiàng)目以278萬(wàn)元左右的價(jià)格對(duì)外出售,價(jià)格下跌幅度已接近一半。
 
     降價(jià)就鬧?開(kāi)發(fā)商縱容
 
     “白鷺郡項(xiàng)目這次降價(jià)后,別墅內(nèi)砍掉了裝修、車位和電梯。”該銷售人員直言,裝修價(jià)格為50萬(wàn)元,別墅內(nèi)地下二層的車位兩個(gè)共32萬(wàn)元,家用電梯大約15萬(wàn)元。“即便算上這近一百萬(wàn)元費(fèi)用,總價(jià)也依然要比過(guò)去450萬(wàn)元到500萬(wàn)元的售價(jià)低很多。”
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