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雖然說8月是銷售淡季，但是市場的反應(yīng)，會如此之淡嗎？在整個(gè)蘇州范圍內(nèi)，8月有十幾個(gè)新盤，吳江就占據(jù)了5個(gè)，其中綠地楓和九里對市場的影響也不小，建發(fā)悅江南、華潤湖灣天地、中建河風(fēng)印月、還有一個(gè)在盛澤的頤和公館。
綠地楓和九里
預(yù)計(jì)8月首次開盤。我們了解到這次會加推小高層1#、2#、3#、4#、5#、6#，10#戶型建面約113、126、142㎡。預(yù)計(jì)售價(jià)約28000元/㎡。其中亮點(diǎn)在113㎡戶型是區(qū)域 新房中稀缺的小面積。
畢竟坐擁太湖灣核心區(qū)域。打造13棟11F小高層，全裝修交付。交通便利，項(xiàng)目位于吳江太湖新城秋楓街與江厙西路交匯處，近4號線地鐵顧家蕩站和 吾悅廣場、華潤萬象匯、愛琴海等三大商業(yè)體，距離吳江中學(xué)與蘇州灣小學(xué)也不遠(yuǎn)。
建發(fā)悅江南
本月或?qū)⑼瞥鲂「邔樱A(yù)計(jì)售價(jià)約30000元/㎡。這個(gè)樓盤位于蘇州灣體育路2888號，該項(xiàng)目離綠地楓和九里不遠(yuǎn)，定位高端改善，為純洋房疊墅社區(qū)。
共規(guī)劃了37棟6F住宅，產(chǎn)品為疊墅，其中包括6面寬疊墅、5面寬疊墅、洋房。共計(jì)780戶，車位1598個(gè)，全裝修交付。目前戶型圖已經(jīng)公布，最小戶型建面約138平米，為洋房產(chǎn)品，4室2廳2衛(wèi)。
太湖灣天地
預(yù)計(jì)本月推出高層項(xiàng)目，建面約100-140平米。位于吳江經(jīng)開區(qū)，現(xiàn)房銷售。地塊分為東西商務(wù)及居住兩部分。其中住宅部分共規(guī)劃13棟總層高18F-24F的高層住宅產(chǎn)品。其住宅必須為二星綠建以上，且成品比例100%。
該樓盤兩個(gè)出入口均位于濱湖路上，可直接通往西側(cè)的商業(yè)區(qū)。
中建河風(fēng)印月
預(yù)計(jì)8月初首次開盤，推出建面約98㎡和118㎡的洋房。預(yù)計(jì)開盤均價(jià)20000元/㎡。樓盤位于運(yùn)東板塊，擬建33棟住宅。其中，14棟11F洋房、1棟15F高層、1棟16F高層、8棟18F高層、3棟25F高層、6棟27F高層。
運(yùn)東板塊靠近運(yùn)河公園，運(yùn)河實(shí)驗(yàn)學(xué)校、天空之城大型商業(yè)體等在建，與北部片區(qū)相比，居住環(huán)境頗有改善。區(qū)域內(nèi)只有中交九雅花園和中建河風(fēng)印月兩大純新盤，中交九雅花園已經(jīng)開盤，中建河風(fēng)印月將緊跟其后。
8月初將首次開售的洋房產(chǎn)品，戶型方正，均為大橫廳設(shè)計(jì)，得房率高達(dá)80%以上。
盛澤頤和公館
預(yù)計(jì)本月首次開盤。這個(gè)樓盤是在吳江盛澤鎮(zhèn)高新區(qū)潛龍渠北側(cè)，2018年8月7日，安居集團(tuán)以底價(jià)8.23億元競得，當(dāng)時(shí)成交樓面價(jià)9586.67元/㎡。地塊出讓面積81719.19平米，容積率在1-1.05，要求成品住宅面積比例應(yīng)達(dá)到30%。
這也是南京安居在蘇州打造的第二個(gè)頤和公館，在青劍湖版塊的頤和公館產(chǎn)品力備受認(rèn)可，目前已經(jīng)售完，而且獲得了良好的口碑。
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