新盤!汾湖觀湖春曉庭首領(lǐng)預(yù)售證
7月6日,汾湖高新區(qū)的觀湖春曉庭首次獲取預(yù)售證,預(yù)售證編號:蘇房預(yù)吳江2021148號,預(yù)售總建筑面積:20907.66平米,共226套住宅。
這一批次房源分別位于23、19、2、7號樓,總高10、12、19層,高層與小高層產(chǎn)品均有,建筑面積約81.11-97.26平米,主力戶型81、95平米,房源毛坯交付。該批次房源整體備案均價約20092元/㎡,總價區(qū)間165-205萬/套。
觀湖春曉庭所在地塊原為WJ-J-2020-025號地塊,具體位于汾湖高新區(qū)(黎里鎮(zhèn))洋砂蕩東S地塊,為商住用地,占地面積68553.78平米,容積率1-1.8。起拍總價89661萬元,起拍樓面價7268元/平米,最高限制樓面價8356元/平米。
2020年10月29日蘇州土拍,WJ-J-2020-025號地塊由南京威地企業(yè)管理咨詢有限公司底價競得,成交總價89661.49萬元,成交樓面價7268元/平米,溢價率0%。
根據(jù)地塊出讓條件,該地塊將包括住宅、商業(yè)以及商務(wù)用地。其中,住宅限高60米,最大容積率1.7,或打造高低配產(chǎn)品。商業(yè)方面,要求引進(jìn)一家四星級以上酒店,且須配套計容面積不小于3千方的配套商業(yè);商務(wù)部分計容建面不得小于9千方。據(jù)知情者透露,競得者南京威地企業(yè)管理咨詢有限公司實際隸屬于金地商置,預(yù)計7月17日首次開盤。
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