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　　江蘇省物價局日前下發(fā)了《關于加強低收入家庭政策性保障住房價格與租金管理的意見》，提出了一些收費政策減免優(yōu)惠，并完善了政策性保障住房價格監(jiān)管等辦法。該意見明確要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施的經(jīng)濟適用住房項目利潤率不高于3%；銷售經(jīng)濟適用住房和限價商品住房需實行明碼標價制度，按政府定價，按“一套一標”形式明碼標價，不得價外加價。相應的住房價格以及廉租住房和農民工宿舍租金確定后應當向社會公布，接受社會監(jiān)督。

　　經(jīng)適房須“保本微利”

　　該意見提出江蘇各市須嚴格執(zhí)行經(jīng)濟適用房政府指導價管理，重申經(jīng)適房價格由市縣價格主管部門會同經(jīng)適房主管部門按“保本微利”原則制定，并向社會公布。根據(jù)該原則，地方政府直接組織建設的經(jīng)適房只能按成本價銷售。

　　為解決中低收入家庭基本居住需要而建設的限價格、限面積、限供應對象、競出讓地價的政策性商品住房價格，也實行政府指導價管理，將由各級價格主管部門參考城市基準地價、房屋重置價格，以低于同地段、同品質普通商品住房價格一定比例核定，保證限價商品住房價格控制在合理范圍之內。

　　江蘇省對政策性保障住房建設實行了一系列收費減免優(yōu)惠政策。如經(jīng)適房、廉租房建設，危舊房改造和舊住宅區(qū)整治免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金；對建設限價商品住房和政府統(tǒng)一規(guī)劃建設的進城務工人員集體宿舍減半征收上述收費和基金。

　　實行收費卡制度

　　為保證各項優(yōu)惠政策落實到位，江蘇省還將對上述項目實行收費卡制度。該意見提出，各有關部門收取費用時，必須填寫價格主管部門核發(fā)的交費登記卡，不得以押金、保證金等名義變相向建設單位收取費用。

　　在廉租房租金方面，江蘇省同樣提出實行政府定價，嚴格按維修費和直接管理費兩項因素核定。有條件地區(qū)可以免收城市最低生活保障家庭在實物配租住房保障面積標準內的租金。

　　為保障開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)及其他務工集中區(qū)內的農民工住房，江蘇省物價局要求各級價格主管部門積極探索對政府統(tǒng)一規(guī)劃建設的農民工宿舍的租金管理辦法，按成本加合理利潤原則，制定指導性租金標準，使江蘇省務工集中區(qū)的農民工有能力住到房。此外，江蘇省還有望建立向新就業(yè)人員和引進人才提供的住房的租金管理辦法，降低城市居住成本，改善投資環(huán)境。