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購買二手房出租投資比重上漲7%
吳江樓市網(wǎng) 發(fā)布時間:2009-02-24 來源: 點擊數(shù):1345
自2007年年底開始,房地產(chǎn)市場“拐點論”盛行,商品房市場量縮價跌的新聞時常見諸報端,而二手房市場今年5月份以來價量滯脹現(xiàn)象也日益明顯。這也影響到房地產(chǎn)投資的情況。據(jù)“鏈家地產(chǎn)”統(tǒng)計數(shù)據(jù)分析,當(dāng)前北京市二手房市場中,房產(chǎn)投資比例占到20%左右;其中,用來出租的消費者比例占到67%,占比相比去年同期提高7%左右,成交量則上漲24.7%。 ???? ????“鏈家地產(chǎn)”副總金育松認(rèn)為,在當(dāng)前二手房市場整體成交量未現(xiàn)明顯上漲的情況下,以出租為目的的房產(chǎn)投資者積極入市主要有兩個方面原因。首先,民宅租金大幅上漲促投資意愿增高:當(dāng)前全市普通住宅平均租金為2173元/月,相比去年同期上漲21%左右。租金的大幅上漲促使很多消費者買房出租的投資意愿日趨活躍;其次,近期房產(chǎn)短期倒買倒賣的投資收益走低,促使一部分短線投資者改變策略,轉(zhuǎn)向以出租為目的長線投資:當(dāng)前二手房成交均價相比2008年年初上漲幅度僅為2%左右,房價上漲緩慢,尤其是相比前幾年同期的漲幅幾乎縮水10倍,這讓一部分靠倒買倒賣為主的短線投資者不得不轉(zhuǎn)變策略,改為以出租為目的的長線投資。 |
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