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吳江房地產(chǎn)市場(chǎng)一周成交分析（08.5.19—5.25）

吳江樓市網(wǎng)　　發(fā)布時(shí)間：2009-02-24　　來(lái)源：　　點(diǎn)擊數(shù)：2091

吳江房地產(chǎn)市場(chǎng)一周成交分析（08.5.19—5.25）

表1：本周及上周成交情況對(duì)比

????根據(jù)吳江搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)：吳江上周住宅類房源成交67套，較前一周減少1套，降幅為1.47%；成交面積10500.99平方米，較前一周下降2290.86平米，降幅為17.91%；成交均價(jià)5106.51元/平方米，較前一周下降118.71元/平方米，降幅為2.27%；成交金額7624.7萬(wàn)元，較前一周上升294萬(wàn)元，升幅為4.01%。

上周非住宅類房源成交64套，較前一周下降12套，降幅為15.8%；成交面積4142.04平方米，較前一周下降921.71平米，降幅為18.20%；成交均價(jià)4885.32元/平方米，較前一周上升354.59元/平方米，升幅為7.83%；成交金額2156.9萬(wàn)元，較前一周下降490.8萬(wàn)元，降幅為18.54%。

表2：住宅類商品房成交情況如下

表3：住宅類商品房均價(jià)走勢(shì)圖

根據(jù)吳江搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)：吳江上周住宅類房源成交67套，成交面積10500.99平方米，成交均價(jià)5106.51元/平方米，成交金額7624.7萬(wàn)元。從每日成交均價(jià)來(lái)看，25日成交均價(jià)達(dá)到周最高值，為6749.36元/平米。

上周非住宅類房源成交64套，成交面積4142.04平方米，成交均價(jià)4885.32元/平方米，成交金額2156.9萬(wàn)元。較前一周，除成交均價(jià)略有上升，其他各項(xiàng)均有不同程度的下降。

表4：吳江各區(qū)鎮(zhèn)已售均價(jià)走勢(shì)圖（截至5月25日）

從走勢(shì)圖上看，本周各區(qū)鎮(zhèn)已售均價(jià)較上周沒(méi)有太大的變化，整體價(jià)格基本趨于穩(wěn)定。

小結(jié)：從表3來(lái)看，本周的住宅類成交均價(jià)整體上呈上升趨勢(shì)，從3000多元/平米升到近7000元/平米，升幅高達(dá)97%。從以上的統(tǒng)計(jì)來(lái)看，本周的樓市交易整體上呈下降的趨勢(shì)，這大概與本周沒(méi)有新開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)有關(guān)吧。

最近的房地產(chǎn)市場(chǎng)整體上不夠火，新開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)多數(shù)都打出了各種的購(gòu)房?jī)?yōu)惠措施，在大環(huán)境的影響下，吳江的樓市又會(huì)如何呢？

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