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蘇州市區(qū)上周住宅類房源成交644套，較前一周下降476套，降幅為42.5%；成交面積78411.92平方米，較前一周下降38936.19平方米，降幅為33.18%；成交均價為8227.75元/平方米，較前一周上升1309.42元/平方米，升幅為18.9%。
蘇州長三角地產(chǎn)網(wǎng)提供的統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，上周蘇州非住宅類房源成交170套，較前一周減少83套；成交面積：13668.11平方米，較前一周減少1739.5平方米；成交均價：8127.13元/平方米，較前一周上升220.49元/平方米。
同時，蘇州市區(qū)上周各區(qū)成交套數(shù)排名從高到低依次是：相城區(qū)202套(上周452），工業(yè)園區(qū)167套(上周174），高新區(qū)82套(上周178），吳中區(qū)73套(上周89），滄浪區(qū)53套(上周141），平江區(qū)46套(上周68），金閶區(qū)18套(上周21）。
統(tǒng)計顯示，上周成交量相城區(qū)較前一統(tǒng)計周期降幅最大，但是成交量仍居全市首位;不過由于在平均單套成交面積上的巨大差距，相城區(qū)上周總成交面積略低于園區(qū)。開盤項目稀少，順應市場主流的房源供應嚴重不足，是導致上周全市成交量大幅縮水的主要原因。
相城區(qū)上周成交住宅類房源202套，相較前周下降250套，降幅55.3%。隨著“康橋麗都(查看地圖）”一期開盤所推優(yōu)質(zhì)房源的快速消化，相城區(qū)的成交量也開始大幅回落。雖然縱向相比有所下降，但是相城區(qū)上周總體成交量仍然遙遙領先于全市其他區(qū)域，日成交量接近29套。
上周相城區(qū)平均成交單套面積約為111平米，遠低于園區(qū)的143平米，因此雖然成交量以絕對優(yōu)勢超越了園區(qū)，成交面積卻以微弱劣勢處于下風?！叭A城國際(查看地圖）”、“朗悅灣(查看地圖）”等項目是目前區(qū)域銷售支撐，隨著它們的后續(xù)穩(wěn)定發(fā)力，相城區(qū)的成交走勢仍然樂觀。
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園區(qū)上周成交住宅類房源167套，相較前周略有下降。上周園區(qū)平均單套成交面積高達143平米，總成交面積亦居上周首位。園區(qū)上周出售的房源中有相當一部分是高端產(chǎn)品，區(qū)域成交均價因此突破萬元每平米大關。
園區(qū)以規(guī)劃好、品牌地產(chǎn)云集等特點而倍受購房者青睞，但是居高不下的價格將很多人擋在了門外。在上周開盤、位于園區(qū)勝浦鎮(zhèn)的“東景公寓(查看地圖）”則以低價入市取得了不俗的成績，項目一期開盤首推121套房源，面積在60-110㎡之間，戶型設計獨到(80多平方米就可以有小三房），而均價僅5300元/㎡。
吳中區(qū)上周成交住宅類房源73套，相較前周減少16套，降幅約18%。上周吳中區(qū)平均單套成交面積約為141平米，市場成交偏向中大戶型產(chǎn)品。隨著“越湖名邸(查看地圖）”、“玫瑰99”等項目前期推出房源的穩(wěn)定消化，而適應市場主流的產(chǎn)品供應“青黃不接”，區(qū)域成交量因此呈持續(xù)下滑狀態(tài)。上周區(qū)域內(nèi)唯一開盤項目是位于甪直鎮(zhèn)的別墅類產(chǎn)品“澄湖水岸(查看地圖）”，220-450m2的主力面積，總價208萬起。另外位于胥口鎮(zhèn)的“尼盛西城(查看地圖）”也將于近期開盤放量，100平米左右中小戶型，4888元/平米起，高性價比相當有誘惑力。
新區(qū)上周成交住宅類房源82套，相較前周下降96套，降幅約54%。上周新區(qū)平均單套成交面積103.2平米，相較前周有所提高。政策性房源逐漸退出，新開盤項目又幾乎沒有，區(qū)域成交量的大幅下滑也是在情理之中。值得一提的是，鑫苑置業(yè)強勢打造的“鑫苑國際城市花園”在一期開盤銷售突破億元后趁熱打鐵，二期開盤放量在即，屆時對區(qū)域成交走勢將有一定影響。
古城區(qū)上周成交住宅類房源117套，相較前周下降110套，下降幅度超過48%。其中滄浪區(qū)下降幅度最大(約62.4%），上周僅成交53套；平江區(qū)和金閶區(qū)延續(xù)前周下降趨勢，成交依然平平。近期區(qū)域內(nèi)新開盤項目稀少，不過平江區(qū)的"大觀名園(查看地圖）"樣板房已于上周公開，預計離再次開盤時間不遠；金閶區(qū)的"鑫苑景園"近期也有推盤計劃。
均價方面，上周全市成交均價8227.75元/平方米，較前一周上升1309.42元/平方米，升幅為18.9%。其中園區(qū)、吳中區(qū)、滄浪區(qū)由于區(qū)域市場銷售主力逐步轉(zhuǎn)向精裝公寓、別墅類等高端產(chǎn)品，價格上漲迅速，其中園區(qū)更是突破萬元大關，上周成交均價11536.24元/平米；高新區(qū)、相城區(qū)、平江區(qū)目前同處6500元/平米左右水平，相較前周漲跌幅度都不大；金閶區(qū)由于政策性房源的退出，均價逐步回升，上周4900.8元/平米。
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