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吳江房地產(chǎn)市場(chǎng)一周成交分析（08.5.26—6.1）

吳江樓市網(wǎng)　　發(fā)布時(shí)間：2009-02-24　　來(lái)源：　　點(diǎn)擊數(shù)：1995

吳江房地產(chǎn)市場(chǎng)一周成交分析（08.5.26—6.1）

表1：本周及上周成交情況對(duì)比

根據(jù)吳江搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)：吳江本周住宅類房源成交70套，較前一周增加3套，增幅為4.48%；成交面積7850.38平方米，較前一周減少2650.61平米，減幅為25.24%；成交均價(jià)4336.68元/平方米，較前一周下降769.83元/平方米，降幅為15.08%；成交金額3166.3萬(wàn)元，較前一周減少4458.4萬(wàn)元，升幅為58.47%。

本周非住宅類房源成交39套，較前一周減少25套，減幅為39.06%；成交面積7440.82平方米，較前一周增加3298.78平米，增幅為79.64%；成交均價(jià)6007.48元/平方米，較前一周上升1122.16元/平方米，升幅為22.97%；成交金額3865萬(wàn)元，較前一周增加1708.1萬(wàn)元，增幅為79.19%。

表2：住宅類商品房每日成交情況如下

表3：住宅類商品房每日成交均價(jià)走勢(shì)圖

根據(jù)吳江搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)：吳江本周住宅類房源成交70套，成交面積7850.38平方米，成交均價(jià)4336.68元/平方米，成交金額3166.3萬(wàn)元。從每日成交均價(jià)來(lái)看，31日成交均價(jià)達(dá)到周最高值，為6758.29元/平米。從表3看，本周成交均價(jià)波動(dòng)比較大.

上周非住宅類房源成交39套，成交面積7440.82平方米，成交均價(jià)6007.48元/平方米，成交金額3865萬(wàn)元。較前一周，由于成交均價(jià)和成交面積均有不同程度的上升，雖成交套數(shù)降幅近40%，而成交金額卻有大幅增加。

表4：吳江各區(qū)鎮(zhèn)已售均價(jià)走勢(shì)圖（截至6月1日）

小結(jié)： 從表1的對(duì)比來(lái)看，本周住宅類商品房成交量雖略有上升，但成交面積和成交均價(jià)均雙雙下降，導(dǎo)致成交金額減少近60%；而非住宅類在成交量大幅下降情況下，其它各項(xiàng)均有不小的增幅。從表2看，成交量呈逐日下降的趨勢(shì)。