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?1、為什么要進(jìn)行房屋權(quán)屬登記？
根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
2、不進(jìn)行房屋權(quán)屬登記會(huì)帶來什么影響？
不進(jìn)行房屋登記，沒有房產(chǎn)證，房屋的所有權(quán)不能受到法律保護(hù)，也無法進(jìn)行正常的交易和租賃，既擾亂了房產(chǎn)交易及租賃市場(chǎng)秩序，又導(dǎo)致國(guó)家稅款流失。
3、什么是房屋權(quán)屬登記、房屋權(quán)利人？
房屋權(quán)屬登記，是指房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人申請(qǐng)，對(duì)房屋所有權(quán)、房屋他項(xiàng)權(quán)等房屋權(quán)利進(jìn)行記載、公示的行為。
房屋權(quán)利人，是指依法享有房屋所有權(quán)、房屋他項(xiàng)權(quán)等房屋權(quán)利的自然人、法人和其他組織。
4、房屋權(quán)屬登記的原則和效力是什么？
當(dāng)事人設(shè)立、轉(zhuǎn)讓、變更和終止房屋權(quán)利，應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記。
房屋權(quán)屬登記應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定進(jìn)行。
依法登記的房屋權(quán)利受法律保護(hù)。未經(jīng)登記的房屋不得轉(zhuǎn)讓。
5、誰可以提出房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)？
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照《條例》規(guī)定向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)提出房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)；也可以委托代理人申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記。委托代理的，代理人應(yīng)當(dāng)提交委托書和身份證明。
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6、申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記應(yīng)當(dāng)使用什么名稱？
自然人申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記使用的姓名，應(yīng)當(dāng)與其身份證件上的姓名一致。
法人、其他組織申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記，應(yīng)當(dāng)使用其法定名稱。
7、當(dāng)事人不得申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記的情況？
?。?）房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（2）不能提供有效房屋權(quán)屬來源證明文件的；（3）屬于違法建筑或者臨時(shí)建筑的；（4）房屋權(quán)利被依法限制的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定其他不得申請(qǐng)登記的情形。
房屋滅失的，不得申請(qǐng)房屋初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記和他項(xiàng)權(quán)登記。
8、房屋權(quán)屬登記簿記載哪些內(nèi)容？
房屋權(quán)屬登記簿應(yīng)當(dāng)記載下列內(nèi)容：
（1）房屋權(quán)利人的姓名或者名稱；（2）房屋的坐落；（3）房屋的面積、設(shè)計(jì)用途；（4）房屋他項(xiàng)權(quán)事項(xiàng)；（5）房屋權(quán)利被限制事項(xiàng)；（6）房屋權(quán)利登記日期；（7）土地使用權(quán)的取得方式、期限、面積和用途；（8）房屋權(quán)屬證書、登記證明的換發(fā)、補(bǔ)發(fā)事項(xiàng)；（9）其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)。
9、房屋權(quán)屬登記簿的效力是什么？
房屋權(quán)屬登記簿記載的內(nèi)容，未經(jīng)法定程序，任何人不得更改。
房屋權(quán)屬證書、登記證明應(yīng)當(dāng)與房屋權(quán)屬登記簿的記載一致。記載不一致的，以房屋權(quán)屬登記簿為準(zhǔn)。
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