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樓盤(pán)快訊

哪些房子最值得購(gòu)買(mǎi) 房子保值必須具備六大要素
吳江樓市網(wǎng)  發(fā)布時(shí)間:2009-02-24  來(lái)源:  點(diǎn)擊數(shù):2340
哪些房子最值得購(gòu)買(mǎi) 房子保值必須具備六大要素
今年春節(jié)前后,房?jī)r(jià)“拐點(diǎn)”論盛行坊間,許多消費(fèi)者開(kāi)始觀望,對(duì)房?jī)r(jià)下跌望穿秋水。但是過(guò)去兩年房?jī)r(jià)上漲,卻又讓許多自住型消費(fèi)者心悸,怕買(mǎi)房子后貶值。?

  那么,在樓市打折越來(lái)越激烈情況下,哪些房子最值得購(gòu)買(mǎi)?購(gòu)買(mǎi)這些房子不但不會(huì)吃虧,而且還會(huì)保值增值呢??


  稀缺地段:比其它地段易保值?


  Rain在漢口二七路有一套60平方米的住房,孩子已經(jīng)上大學(xué)了,自己和老公單位不錯(cuò),養(yǎng)老保險(xiǎn)、健康保險(xiǎn)齊備,去年初,手頭已有70多萬(wàn)元錢(qián)。沒(méi)有壓力的她,想換一套大一點(diǎn)的房子。?


  Rain想買(mǎi)一套不貶值的房子,于是把目光盯向了城區(qū)中心。中心地段有的房子雖然是稀缺品,但總價(jià)太高,增值潛力不大。因此,她準(zhǔn)備選擇在稀缺地段的中等戶型,相對(duì)來(lái)說(shuō),這里的房子增值會(huì)大一些。?


  有了這樣的想法,去年6月,Rain在漢口長(zhǎng)江邊買(mǎi)了一套110平方米的房子。買(mǎi)后三個(gè)月,她的房子每平方米就增值了600元。如今,這套房子已經(jīng)增值了7萬(wàn)元左右。?


  保值物語(yǔ):在目前的房?jī)r(jià)走勢(shì)下,可以重點(diǎn)關(guān)注稀缺地段,比如名校、醫(yī)院、商圈邊的中等戶型房產(chǎn)。城市稀缺地段房源有限,又由于政府控制產(chǎn)品結(jié)構(gòu),導(dǎo)致中等戶型房子成了稀缺地段的稀缺品。一般來(lái)說(shuō),無(wú)論政策如何調(diào)控,這類(lèi)房子的價(jià)格都不會(huì)怎么下跌,即使下跌,其保值性相比其它地段的房子也要強(qiáng)得多。當(dāng)然,要論增值潛力,稀缺地段因?yàn)樯睢⑿蓍e、購(gòu)物、交通都較成熟,比其它地方的房子也會(huì)大得多。
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