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??? 蘇州也有樓盤在跳水，或者日后流行“今天，你補(bǔ)差價(jià)了嗎？”　　

　　第一，這幾年房?jī)r(jià)漲得很瘋狂，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了大多數(shù)居民的承受能力，做為一個(gè)頭腦清醒的成年人應(yīng)該有這個(gè)認(rèn)識(shí)，更何況從去年下半年開始，部分城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)有了下降的趨勢(shì)，在這樣的情況下居然還要進(jìn)場(chǎng)，這說明要么你對(duì)當(dāng)時(shí)的價(jià)位很滿意，不在乎價(jià)格的漲跌，要么就是太傻，明知房?jī)r(jià)可能下跌還要入市。

? 　第二，你買的這個(gè)房子眼下還沒有跌到最低，由于首付和還貸的原因，開發(fā)商降價(jià)是有節(jié)制的，一下子降價(jià)太多，會(huì)讓前期購(gòu)房者負(fù)資產(chǎn)過大，容易斷供。隨著你每月交納月供，套牢程度加深，明年整個(gè)城市的房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)降價(jià)的，但因?yàn)槟阋呀?jīng)交了一年月供，斷供還是不劃算。現(xiàn)在70萬的房子，最終會(huì)跌到35～40萬之間。由于貸款交納月供，70萬的房子最終還完貸款，大概總共支付了120萬左右。相當(dāng)于賠三分之二，和當(dāng)初48元買中石油的差不多。不過房主比較猛的地方在于貸款炒房，相當(dāng)于融資炒股，因此方向做對(duì)了收益會(huì)高，做反了代價(jià)會(huì)大。其實(shí)你若是自住，漲跌有什么關(guān)系呢？若是自住的話，你的工作應(yīng)該可以支付月供，不會(huì)斷供。你從來也不會(huì)因?yàn)樵邴湲?dāng)勞吃的漢堡比超市里面買的貴，就找店家退貨。

　　第三，這個(gè)社會(huì)是講究誠(chéng)信的，既然你與開發(fā)商簽了合同，也接受了他們的報(bào)價(jià)，除非他們做出書面承諾以后房?jī)r(jià)下跌會(huì)補(bǔ)償差價(jià)，否則不管今后價(jià)格是漲是跌，雙方都必須按先前約定的價(jià)格執(zhí)行合同。你們自己心里很明白，如果你們買房后房?jī)r(jià)上漲了，沒有一個(gè)業(yè)主會(huì)給開發(fā)商補(bǔ)差價(jià)，同理，價(jià)格下跌的情況下開發(fā)商也沒有理由給你們補(bǔ)差價(jià)。

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　　第四，如果一旦房?jī)r(jià)下跌就要求開發(fā)商補(bǔ)差價(jià)，并且這種無理要求得到滿足，那就是中國(guó)房地產(chǎn)的災(zāi)難，也是中國(guó)老百姓的災(zāi)難。試想一下，如果人們?cè)谫I房時(shí)預(yù)稱知道如果房?jī)r(jià)下跌可以補(bǔ)差價(jià)，那房?jī)r(jià)只會(huì)一個(gè)勁的上漲，根本不會(huì)有所謂觀望，因?yàn)槿藗冊(cè)谫I房時(shí)根本不必顧慮房子會(huì)縮水，炒房成了一種只賺不虧的買賣。在這種情況下，只會(huì)有更多的人買不起房，房?jī)r(jià)的泡沫也會(huì)越吹越大，直到它崩潰的那一天。