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獨(dú)有的真山真水的地理?xiàng)l件，蘇州南大門(mén)的璀璨明珠，吸引著越來(lái)越多的吳江人將目光投向那里……
圖為“招商·小石城”別墅效果圖。
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圖為“現(xiàn)代園墅”全新展示的別墅外景。
到底是將家安在蘇州還是吳江，被這個(gè)問(wèn)題困擾多年的陳小姐最近終于出手了。她將自己未來(lái)的生活區(qū)域選擇在我們吳江人并不太熟悉的越溪板塊，這是一個(gè)讓她在蘇州工作的老公和在吳江工作的她都能接受的不錯(cuò)的決定。用她自己的話來(lái)說(shuō)，“這是最符合雙方意愿和未來(lái)生活憧憬的地方”。
目前，以蘇震桃———友新高架為縱軸，以吳中越湖路為橫軸的越溪板塊隨著吳中越溪城市副中心的建設(shè)而顯得熱力四射，依照規(guī)劃，該中心將建設(shè)成為蘇州城南一個(gè)全新的集行政、商貿(mào)、居住、教育等城市綜合功能于一體的高科技新興衛(wèi)星城，再加上獨(dú)有的真山真水的地理?xiàng)l件，已成為蘇州南大門(mén)的一顆璀璨明珠，也吸引著更多的吳江人將目光投向那里。
一條路溝通兩座城
經(jīng)常往來(lái)蘇州與吳江的人們對(duì)于蘇震桃公路不會(huì)陌生。
2005年10月蘇震桃一級(jí)公路吳江市區(qū)至蘇州段全線貫通。從吳江市區(qū)仲英大道與江陵西路交界處驅(qū)車(chē)出發(fā)，以８０公里/小時(shí)的速度行駛，３分鐘就可到達(dá)蘇州繞城高速入口，６分鐘就到達(dá)進(jìn)出蘇州城的快速通道———友新高架，１０分鐘后從友新高架干將路出口進(jìn)入蘇州主城區(qū)。這讓很多吳江市民都不禁感慨：“吳江人到蘇州主城區(qū)要比蘇州本地人還要快！”
吳江和吳中原本不是一個(gè)概念，但蘇震桃一級(jí)公路的開(kāi)通，使得南蘇州這一片區(qū)的地理優(yōu)勢(shì)越發(fā)凸現(xiàn)。吳江到吳中、滄浪新城等只有10分鐘，到蘇州市中心也不過(guò)20分鐘，完全是同城的范圍。
對(duì)此，陳小姐深有體會(huì)。陳小姐的老公在蘇州有份體面的工作，而她自己在吳江也有份不錯(cuò)的固定工作，因此，理論上他們分別屬于兩座城市，但方便快捷的蘇震桃公路將他們的愛(ài)情與生活聯(lián)系在一直?，F(xiàn)實(shí)是愛(ài)情可以不斷上演“雙城記”，家卻不行，他們?yōu)閷⒓野仓迷谔K州還是吳江爭(zhēng)論了好久。越溪板塊在他們的生活之間找到了中心。
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一個(gè)副中心顯現(xiàn)兩個(gè)發(fā)展前景
越溪副中心是蘇州市政府重點(diǎn)開(kāi)發(fā)的區(qū)域。越溪板塊經(jīng)過(guò)多年開(kāi)發(fā)，市場(chǎng)潛力不斷被挖掘，無(wú)論是土地市場(chǎng)的巨幅放量，還是活躍的新房銷(xiāo)售，都顯示著“厚積薄發(fā)”的巨大潛力，已成為吳中區(qū)樓市的新的焦點(diǎn)區(qū)域。2003年開(kāi)始啟動(dòng)的越溪副中心將規(guī)劃建設(shè)成為蘇州城南一個(gè)全新的集行政、商貿(mào)、居住、教育為一體的衛(wèi)星城，作為未來(lái)吳中區(qū)的行政中心，承載了未來(lái)商業(yè)和居業(yè)等多項(xiàng)功能，隨著區(qū)域項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的不斷跟進(jìn)，部分項(xiàng)目的交房入住，這個(gè)區(qū)域的居住人口密度大大提高，加上教育園發(fā)展壯大，未來(lái)消費(fèi)潛力不可小看。
據(jù)了解，該區(qū)域集中了“招商·小石城”、“現(xiàn)代園墅”、“水岸清華”、“石湖華城”、“越湖名邸”、“新城金郡”等多個(gè)大體量的房產(chǎn)項(xiàng)目，以及南蘇州生活廣場(chǎng)等大型商業(yè)項(xiàng)目。因?yàn)榫o緊依靠上方山國(guó)家森林公園和石湖風(fēng)景區(qū)獨(dú)有的自然條件，這些房產(chǎn)項(xiàng)目大多主推別墅樓盤(pán)。
“真山真水真別墅”，而更為重要的是，“該板塊的別墅尚處于起步階段，與蘇州其它中心板塊的房?jī)r(jià)仍有不小的差距?！币晃粯I(yè)內(nèi)人士介紹，“現(xiàn)代園墅”一期開(kāi)盤(pán)的別墅均價(jià)不到7000元／平方米，更有總價(jià)僅為108萬(wàn)元的疊加別墅推出，用公寓房的價(jià)買(mǎi)別墅，正是“現(xiàn)在不出手，更待何時(shí)”。
陳小姐的想法很實(shí)用合理，用這么多錢(qián)與其在蘇州買(mǎi)套公寓房不如在越溪買(mǎi)幢別墅，既是改善生活狀況，又兼具投資功能，越溪副中心發(fā)展前景美好，房?jī)r(jià)一定還有不小的上漲空間。
一幢別墅區(qū)別兩種生活方式
一般人認(rèn)為，別墅至少應(yīng)該符合兩個(gè)條件，一是風(fēng)景好，空氣新鮮，最好是有山有水，二是離市中心近，開(kāi)個(gè)車(chē)，兩三首歌的時(shí)間就到了。
? 而越溪?jiǎng)e墅是最符合這樣條件的了，越溪板塊北依石湖、上方山，南近太湖，是蘇州罕有的山水福地，500余公頃的上方山國(guó)家森林公園內(nèi)林木蔥綠，溪池遍布，3.6平方公里的石湖景區(qū)與上方山遙相呼應(yīng)。
記者了解到，“現(xiàn)代園墅”整個(gè)別墅區(qū)占地面積達(dá)28萬(wàn)平方米，但開(kāi)發(fā)商為了提高整個(gè)社區(qū)的品質(zhì)，拒絕建造別墅以外的任何建筑形態(tài)，大獨(dú)棟、小獨(dú)棟、聯(lián)排、疊加四種別墅形態(tài)精心規(guī)劃組合，成為目前蘇州市區(qū)最大的純別墅社區(qū)之一。整個(gè)別墅區(qū)的建筑特色十分鮮明，不僅結(jié)合了蘇州濃厚的文化底蘊(yùn)，更汲取現(xiàn)代建設(shè)人性化的空間特色，形成中西合璧、古今交融的新亞洲主義風(fēng)格，別具一格的木格柵、條窗、斜坡屋頂和局部的文化石貼面，賦予建筑獨(dú)特的藝術(shù)美感。
而與之隔蘇震桃公路相望的“招商·小石城”，更是名副其實(shí)的大盤(pán)。著名的招商地產(chǎn)將推動(dòng)120萬(wàn)平方米的“造城計(jì)劃”，以生態(tài)、健康、運(yùn)動(dòng)理念打造活性城邦。“小石城”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)為居住區(qū)組團(tuán)結(jié)構(gòu)形：“一中心二軸二環(huán)+組團(tuán)式的建筑群落”的空間架構(gòu)。一中心，即以大面積的開(kāi)放綠地及沿綠展開(kāi)的商業(yè)、餐飲、運(yùn)動(dòng)設(shè)施所組成的開(kāi)放社區(qū)中心；二軸，由社區(qū)開(kāi)放中心向地塊內(nèi)高密度社區(qū)輻射的兩條景觀軸；二環(huán)，南北地塊各自與小石湖路形成的閉合人行通廊。“隨著招商地產(chǎn)的進(jìn)入，大盤(pán)的帶動(dòng)，‘小石城’所在的吳中區(qū)將成為蘇州的開(kāi)發(fā)熱土和人居天堂?！痹擁?xiàng)目的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
據(jù)記者從上述幾個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目了解到，有許多的吳江人去電咨詢或者直接到越溪實(shí)地參觀?！皡墙藢?duì)越溪獨(dú)特的地理?xiàng)l件和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，以及對(duì)別墅生活的需求還是比較認(rèn)同的?！币晃皇垆N(xiāo)經(jīng)理表示。
“別墅是一種全新的生活方式?！睂?duì)于即將到來(lái)的新生活，陳小姐充滿了憧憬，公寓房居住密度大，緊湊，生活與工作的節(jié)奏快。別墅不但居住密度小，小區(qū)配套好，而且，這是一種愜意的、更有質(zhì)量、更追求自我、更符合中國(guó)人審美要求的生活方式。 |