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“死穴”之一：買漲不買跌

　　 在房地產(chǎn)市場上，買了房的人無不盼望大漲，沒買的無不盼望大跌。幾乎很少看到有異常冷靜的市民。

　　記得筆者在2008年12月房地產(chǎn)跌聲一片的時(shí)候，建議部分自住需求的市民可以適當(dāng)考慮出手買房，有一部分買了，很高興。然而有的會(huì)員卻認(rèn)為房價(jià)還會(huì)繼續(xù)跌，堅(jiān)持再等等，然而等到2009年價(jià)格又上漲了20% 的時(shí)候，急了，害怕自己不買別人會(huì)買了就沒有了，會(huì)漲得更高，便不管多少價(jià)錢都匆匆忙忙地出手買房了，憑空冤枉多支付了十多萬元甚至幾十萬元。筆者認(rèn)為：在房市，永遠(yuǎn)沒有頂和底，也沒有哪個(gè)人會(huì)知道未來跌多少漲多少。漲就是跌的開始，而跌就是漲的先兆。

　　解穴辦法：當(dāng)身邊的人都在入市買房的時(shí)候，自己最好不要去湊熱鬧。因?yàn)闇悷狒[是要付出代價(jià)的。在別人恐慌的時(shí)候，自己一定要貪婪，在跌的時(shí)候買，在漲的時(shí)候賣。只有這樣，才不會(huì)白白浪費(fèi)自己的血汗錢。

“死穴”之二：不研究國家政策，盲目入市

　　經(jīng)歷過2007年房市瘋狂大起大落的人應(yīng)該不會(huì)忘記，如果政府不出手，就深圳的房價(jià)而言完全可以炒到3萬元/平方米。而2009年，當(dāng)國家的鼓勵(lì)政策一出臺(tái)，就應(yīng)該意識(shí)到房價(jià)要開始漲是必然的。這說明房價(jià)完全是在政府的掌控之中。

　　解穴辦法：我想告訴大家的秘訣就是：每天一定要看《新聞聯(lián)播》，看報(bào)紙的頭版新聞。政策鼓勵(lì)而且政策很松的時(shí)候買，政策控制開始收嚴(yán)的時(shí)候密切觀望。因?yàn)檫@些國家政策是最直接的涉及到市場反應(yīng)中的。