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2010地產(chǎn)(上海)系列訪談——掌舵上海
潮水退去，才知道誰是裸泳者。
從國十條到限購、加息，房產(chǎn)調(diào)控?zé)o疑是2010年最熱門的關(guān)鍵詞之一。不同于2008年的樓市跌宕起伏，不同于2009年的樓市風(fēng)華正茂，2010年的樓市風(fēng)云迭起。在政策“組合拳”頻出的態(tài)勢下，一些企業(yè)裹足不前，陷入迷茫與焦慮，另一些企業(yè)則在掌舵人的帶領(lǐng)下，帶領(lǐng)著員工不斷突破重圍。
掌舵者們浸淫房產(chǎn)數(shù)年，面對風(fēng)云突變的房地產(chǎn)市場，揮斥方遒，淡定自若，譜寫出一曲雄渾的交響樂。
他們到底是誰？他們的魄力和魅力從何而來？工作背后的他們，是否有著與眾不同的生活另一面？
新浪樂居在2010年年末發(fā)起《掌舵上海——地產(chǎn)人物系列訪談》，站在行業(yè)高度，審視房地產(chǎn)市場，與滬上地產(chǎn)大佬共探樓市真相，展現(xiàn)大佬們的風(fēng)采。
(文/張雯雯)歷經(jīng)十年，戴志康的喜瑪拉雅中心終于落成了。“就像一個卷軸，這是前面的半軸，后面還有精彩的篇章。”他表示，喜瑪拉雅中心完全開放，還要等到2011年。
特立獨行的戴志康，依舊身穿唐裝出現(xiàn)在公眾面前，這次他把媒體見面會的地方，安排在喜瑪拉雅中心二樓布滿蒲團的一個房間?；腥艄糯桔?，戴志康閑坐說項目、談文化、聊密宗，頗具一貫的禪意和風(fēng)格。
房地產(chǎn)趨勢及證大業(yè)務(wù)發(fā)展方向
“(房價)明年下半年會麻煩一點”
自1999年進入房地產(chǎn)市場，戴志康已經(jīng)在地產(chǎn)行業(yè)浸淫了十多年。從杭州第一個住宅項目“湖畔家園”起步，戴志康帶領(lǐng)著證大集團逐步發(fā)展壯大。目前，證大集團當(dāng)前的發(fā)展力均在商業(yè)地產(chǎn)及文化地產(chǎn)上，對此，戴志康表示，“做房地產(chǎn)我是客串一把。”
談及房價趨勢，戴志康直言，“房價明年下半年會麻煩一點。”
記者：大家很關(guān)心的是今年到明年房價的走勢，您怎么看？
戴志康：說房價很危險，說不準(zhǔn)的。我已經(jīng)不經(jīng)常說了，但是我每次說還算比較準(zhǔn)。明年下半年會麻煩一點。
記者：證大集團會不會朝其他的方向去發(fā)展？
戴志康：沒有刻意想過，但是我們最近探討，我們在廊坊河北有大的項目，可能做政策性的，我們可能會開發(fā)幾萬套，針對北京那些買不起房子的白領(lǐng)，在廊坊，我們做了一個大型的科技社區(qū)，就把生活和工作融為一體的開發(fā)區(qū)。這就是某一種雙軌制的東西。不一定是你們想象的最低端的保障房。
記者：之前我了解到大拇指商業(yè)項目，這個我不知道有沒有聽錯，走的是東部沿海城市的整個布局的概念，可不可以了解一下證大在全國整個業(yè)務(wù)布局？
戴志康：實際上我們在原創(chuàng)做社區(qū)商業(yè)，喜馬拉雅這樣的綜合文化商業(yè)，原創(chuàng)第一個過程好象覺得比較特別，以后就是一般性的復(fù)制它的管理。所以作為證大房產(chǎn)板塊來說，我們就是以商業(yè)地產(chǎn)為中心來做的東西。
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