商業(yè)身子住宅臉 酒店式公寓還能瘋狂多久？
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一系列調(diào)控政策頻頻出臺，投資客開始尋找新出路，擁有“住宅辦公”雙重身份的酒店式公寓備受關(guān)注。與商鋪不同的是，酒店式公寓除了具有投資性質(zhì)外，還具備居住功能，在蘇州，酒店式公寓性質(zhì)的樓盤一度取得熱銷。
不過，伴隨著銀行銀根的收緊，首付五成、上限10年的貸款門檻，也令商改住項目的恐慌式熱銷漸漸消退。
限購后“商改住”火速上位 可是好景不長……
自各地頒發(fā)限購令以來，住宅市場遭遇的“冰封”造就了商業(yè)項目的火熱；而“商改住”的項目特別是酒店式公寓也迅速上位，成為不少剛需族和投資客“香餑餑”。蘇州也是，酒店式公寓熱銷程度幾度超越住宅，成為蘇州樓市的一道亮麗風(fēng)景。
近日北京住建委等五部門明確從6月1日起商業(yè)立項項目不得按住宅設(shè)計，并要在銷售過程中向購房人明示規(guī)劃用途、土地使用年限等內(nèi)容。北京的酒店式公寓項目一下子蒙住了……
在蘇州，一些酒店式公寓樓盤前段時間開盤，大獲全勝，幾度“銷”傲住宅市場?？墒牵鼇硪恍┚频晔焦㈨椖夸N量也直線下滑，在前期熱銷趁熱打鐵的情形下，卻已然物是人非，昔日風(fēng)光不在，留下的只是干癟癟的個位數(shù)銷售數(shù)字。
據(jù)某網(wǎng)站數(shù)據(jù)監(jiān)控中心顯示，上周酒店式公寓上榜項目中各盤銷量銳減，除了中梁香緹國際以25套銷量堅守前三甲的位置，其它酒店式公寓銷量都降到個位數(shù)。相關(guān)人士表示，酒店式公寓在熱鬧了大半年后，是否要開始走下坡路了還很難說。
酒店式公寓是商業(yè) 40年產(chǎn)權(quán) 購房者幡然醒悟
“不限購、不限貸、不限外”，“三不限”的廣告語+低總價，令不少購房者為之癡迷。
“我們這是**米層高的LOFT戶型，**月開盤，均價每平方米**元，買一層送一層。**平方米的小戶型，相當(dāng)于實際能得到兩倍的面積，你說劃不劃算……”某樓盤售樓處工作人員熱情地介紹著。
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