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　　早報(bào)訊 “電梯維修費(fèi)該誰(shuí)出與我們無(wú)關(guān)，可現(xiàn)在電梯罷工，嚴(yán)重影響了我們的生活，我們的損失誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)？”昨天，市民王女士反映，一位業(yè)主不慎損壞小區(qū)電梯，導(dǎo)致電梯停運(yùn)一個(gè)多月，部分居民只能在外面租房子居住。

　　“原來(lái)還計(jì)劃8月8日奧運(yùn)會(huì)開(kāi)幕當(dāng)天入住圖個(gè)吉利，現(xiàn)在肯定不可能了。”據(jù)王女士介紹，她住在城陽(yáng)區(qū)一個(gè)新建小區(qū)。樓座共12層，24戶居民。6月份，房屋交付后，她和同樓座的居民陸續(xù)開(kāi)始裝修房子。6月下旬，電梯突然停運(yùn)。居民們到物業(yè)打聽(tīng)得知，樓上一戶居民家中漏水，泡壞了電梯。物業(yè)和這戶居民就電梯維修費(fèi)的賠償比例發(fā)生糾紛，雙方都不愿意承擔(dān)全部維修費(fèi)。

　　“裝修很多材料，我們只能花錢(qián)雇人扛上樓去，進(jìn)度很慢，部分鄰居只能暫時(shí)停止裝修。房子一直裝修不好，有的只好在外面租房子住，我們的損失是不是該物業(yè)負(fù)責(zé)？”王女士認(rèn)為物業(yè)不作為，她想停交電梯費(fèi)和其它物業(yè)費(fèi)。

　　昨天上午，記者聯(lián)系了小區(qū)物業(yè)。工作人員表示他們已經(jīng)與損壞電梯的居民達(dá)成協(xié)議，本周之內(nèi)電梯維修費(fèi)全部到位后，廠家會(huì)馬上派人來(lái)維修，請(qǐng)居民諒解對(duì)生活造成的不便。

　　損失應(yīng)由物業(yè)賠

　　山東正航律師事務(wù)所的李秋航律師認(rèn)為，即使電梯維修費(fèi)應(yīng)由個(gè)別居民承擔(dān)，物業(yè)也不能因此影響公眾利益，而應(yīng)當(dāng)立即維修，讓大家正常使用。對(duì)于因電梯停運(yùn)而對(duì)居民造成的損失，如租房、搬運(yùn)費(fèi)等應(yīng)由物業(yè)承擔(dān)，但居民應(yīng)保留支付費(fèi)用的相關(guān)證據(jù)。對(duì)于電梯維修的費(fèi)用，物業(yè)可通過(guò)其它合法途徑向責(zé)任人討要。

　　因電梯沒(méi)有正常運(yùn)轉(zhuǎn)，王女士有權(quán)不交停運(yùn)期間的電梯費(fèi)，但其它的物業(yè)費(fèi)不能擅自停交，以免日后物業(yè)將居民告上法庭，討要物業(yè)費(fèi)。另外，居民可和物業(yè)協(xié)商，由物業(yè)費(fèi)沖抵電梯停運(yùn)給居民造成的損失。