如今購房有六大難
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十月份雖說整個北京房地產(chǎn)市場交易量沒有迎來“銀十”，但對于剛性需求的老百姓來說，能買上一套理想的房子仍是一件難上加難的事，一是房價高，湊錢不易；二是預(yù)算難，本來看好的房子，臨交錢時漲價了，一下子超出預(yù)算幾十萬，您買是不買；三是找房子難，滿北京城看過來，價格、位置、戶型都合適的房子就那么難找；四是排號難，看上了房子，想搖上號比中獎還難；五是選戶型難，就算百里挑一的搖上了號，等到了真選房的時候，也不一定能有現(xiàn)成的好戶型留給你；六是交涉難，如今這年頭，能買上一套房就不錯了，誰還有力氣跟開發(fā)商較勁維權(quán)，委屈小點兒的自己忍了，委屈大了，有的業(yè)主實在沒辦法就賣房子走人。
如今總結(jié)這六大難，不是說現(xiàn)在房地產(chǎn)市場火爆得不得了，而正是因為太多項目的價格已經(jīng)邁向“豪宅”行列，價格便宜一點的房子在這里面就顯得格外醒目，老百姓想不關(guān)注也難，千辛萬苦擠獨木橋的背后，為的是“實惠”二字。
湊錢難
趙本山的小品是“不差錢”，可是，時下的都市人買房那得去一字“差錢”，而且是非常“差錢”。因為攢不夠首付款而無法買房的人多如牛毛。缺錢，可以說是大家購房難的最大難。
當(dāng)前購房的人無非是這么幾類，一類是初次置業(yè)，剛大學(xué)畢業(yè)沒多久，想結(jié)束租房的生活，安定下來，買套房臨時居住。可是實際上畢業(yè)沒多久的人，因為收入并不高，也存不下什么錢?，F(xiàn)在房子又貴得離譜，三十多個平方米的房子動輒七八十萬，這首付款也得20多萬，這對于一個小年輕來說，實在是很難的事。于是要么買不起，繼續(xù)租房，要么就變成“啃老族”，找父母支援首付。
再一類就是結(jié)婚用房，這一直被開發(fā)商們稱為剛性需求。要結(jié)婚就必須買房?？墒敲鎸Ω咂蟮姆績r，這些準(zhǔn)夫婦們也是沒有什么辦法。只能是兩個人省吃儉用地湊錢，可是一套兩居室的婚房，就算兩個人湊錢，也買不到位置好的，只能去五環(huán)外的遠(yuǎn)郊區(qū)縣去尋找，可現(xiàn)在就連房山的房子都6000多元一平方米了，更別說順義、亦莊、昌平這些稍微近點的地方。有朋友對記者說，現(xiàn)在結(jié)婚都結(jié)不起了，沒辦法，只能繼續(xù)租房?？诖镥X的增長速度，總是趕不上房價上漲的速度，無可奈何啊。
還有一類人也因為缺錢而買不起房。這類人是已經(jīng)有套房了，只是房子比較小，隨著結(jié)婚生子，房子明顯不夠用，就尋思著買套大點的，一個是交通要好一點，另一個是有一些教育配套的，這樣方便小孩兒上學(xué)。可是如果加上這些要求，就更不得了了?？纯茨切┡涮缀玫姆孔?，三居的動不動就得200萬，首期款就得三四十萬。然后還得貸款100多萬，月還款就得六七千元，就算夫婦兩個人收入20000元，除去生活開銷，也不可能在短期內(nèi)掙夠這么多錢，如果一旦買了房，就得使得生活品質(zhì)急劇下降。一般人還是不敢冒這個險。而且，金融危機(jī)也讓不少人的收入預(yù)期下降，更不敢貿(mào)然出手買房了。
總之，缺錢已經(jīng)成了這個社會買房人的普遍難題，如果房價不降，百姓要買房是一件很奢侈的事。京華時報 |
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