<span style="font-size: medium">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包" />

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置業(yè)寶典

物業(yè)費(fèi)用應(yīng)包括哪些部分
吳江樓市網(wǎng)  發(fā)布時間:2011-08-31  來源:吳江樓市網(wǎng)  點(diǎn)擊數(shù):1598

      物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分:

 

        1 、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

        2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;

        3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

        4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

       5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

       6、辦公費(fèi)用;

        7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

       8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用;

       9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)通過專項維修資金予以列支,不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

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