二手房看房注意事項多 房屋質(zhì)量要仔細甄別
央行6日晚宣布加息,樓市又遇調(diào)控。住建部宣布,從7月7日起,上調(diào)個人住房公積金貸款利率,普通市民買房壓力增大。如何才能買到不后悔的房子呢?
在我們從溫飽邁向小康的過程中,人們對住房已經(jīng)不再只是擋風(fēng)遮雨的最基本需求,房屋的舒適度已經(jīng)成為大家選房時的重要衡量標準。小編提醒您:看房要從交通、環(huán)境、戶型、房屋質(zhì)量、周邊生活設(shè)施等五方面一一考量:
第一、 從交通看居住出行的便利度
從交通方便來講,小區(qū)的出入口最好在交通主干線路邊,車輛的進出能得到保證。還有小區(qū)最好在公交車站和地鐵站的200米范圍內(nèi),這個距離不會使您感到勞累。再有如果您經(jīng)常出差,那么距離火車站2~5站路程應(yīng)該是您的首選。這樣使您往來方便,并且不會受到火車笛聲的干擾。同時也提醒你,小區(qū)靠近學(xué)校和商業(yè)區(qū)。一般人流比較大,出行高峰時間容易出現(xiàn)交通堵塞。
第二、 看小區(qū)環(huán)境的舒適度
現(xiàn)代社會人們工作壓力日益加大,家成了人們緩解生活壓力的最好地方。進入小區(qū)后,大面積的綠地將是感受家庭溫馨感的最好開始。所以,看房首先應(yīng)該關(guān)注小區(qū)環(huán)境。
選擇環(huán)境,首先要考慮小區(qū)綠化率,雖然在商品房銷售中綠化率是一個必備的硬件指標,但是在二手房中綠化率還沒有得到大家的重視。一般來講30%~40%的綠化率可以保證小區(qū)的環(huán)境品質(zhì),并且沒有占用太多的公攤面積。
除此之外,活動場所 別致的小花園、水池和豐富的健身設(shè)施,將是大家茶余飯后聚會、游樂和健身的好去處。并且也給大家增進鄰里關(guān)系提供了良好環(huán)境。 |
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