近六成網(wǎng)友認(rèn)為,調(diào)控頻頻微調(diào),政策利好不斷,加速購房者入市,成交回暖,按照之前的經(jīng)驗,樓市漲價也許不遠(yuǎn)矣;再不買" />

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樓市利好與恐漲心理作用 購房者買房是否要加速
吳江樓市網(wǎng)  發(fā)布時間:2012-07-11  來源:  點擊數(shù):1680

       近六成網(wǎng)友認(rèn)為,調(diào)控頻頻微調(diào),政策利好不斷,加速購房者入市,成交回暖,按照之前的經(jīng)驗,樓市漲價也許不遠(yuǎn)矣;再不買房,也許就買不起房了!

 

       截至2012年7月5日中午12點,共有2385名網(wǎng)友參與投票,其中約80%(1908名)網(wǎng)友表示,利好之下房價較快上漲,買房要加快速度。而有約20%(477名)網(wǎng)友認(rèn)為,樓市出現(xiàn)的搶購潮大多為開發(fā)商炒作,而在調(diào)控之下,房價勢必不會反彈,買房還需冷靜。

 

      觀點一 房價恐將漲買房要提速

 

        八成網(wǎng)友表示,近期樓盤優(yōu)惠收窄,降價樓盤比例減少,或有大批樓盤跟漲。而隨著市場繼續(xù)回暖,在量升之后或?qū)⒂瓉韮r漲。

 

       網(wǎng)友“笨娜娜”認(rèn)為,促進(jìn)消費可能是今后的市場基調(diào),在此背景下,國家可能不會再出臺更嚴(yán)厲的樓市調(diào)控措施。從這個角度看,房價應(yīng)當(dāng)是到“谷底”了。既然遲早要買房,晚買不如早買。

 

      觀點二 房價趨穩(wěn)買房要謹(jǐn)慎

 

        而另一部分網(wǎng)友則十分理智地認(rèn)為,在目前調(diào)控大背景下,庫存量高企,房價難出現(xiàn)類似2009年的報復(fù)性反彈。

 

        網(wǎng)友“top團(tuán)”表示,雖然目前市場成交量有回暖的跡象,但總的調(diào)控基調(diào)和觀望情緒仍然存在。在樓市調(diào)控不會全面放松、限購依然將嚴(yán)格執(zhí)行的情況下,房市回暖的基礎(chǔ)幾乎不存在。也就是說,目前調(diào)控大方向不變,房價不具備大漲的基礎(chǔ)。

 

     海房視點:

 

        其實,在目前嚴(yán)厲的限購政策取消之前,房價出現(xiàn)大規(guī)模反彈的可能性很小。與此同時,目前的新房依然十分龐大。冰冷的數(shù)據(jù)揭示了樓市真實的現(xiàn)狀,漲價也并非普遍現(xiàn)象。更多的樓盤還是處于艱難地過冬,等待春天的來臨。

 

       但是,“量價齊漲”已經(jīng)出現(xiàn)了明顯的苗頭,對于這樣的苗頭,不能聽之任之,需要堅持房地產(chǎn)調(diào)控不動搖,同時保護(hù)讓剛性需求促進(jìn)市場逐步恢復(fù)理性。

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