房產(chǎn)“丟失”誰(shuí)該負(fù)責(zé)?
吳江樓市網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間:2013-03-29 來(lái)源:搜狐網(wǎng) 點(diǎn)擊數(shù):2644
房產(chǎn)“丟失”誰(shuí)該負(fù)責(zé)?這年頭賣(mài)主也受騙!
找的是正規(guī)
中介,怎么還會(huì)出問(wèn)題?沒(méi)拿到全款,怎么就同意過(guò)戶了?曾信誓旦旦保證交易沒(méi)問(wèn)題的中介不愿承擔(dān)責(zé)任,這些房主該怎么辦?
本報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),“丟失”的房產(chǎn)背后,疑點(diǎn)重重。
信中介“擔(dān)保”先過(guò)戶,七成房款無(wú)下文
3月25日,微博上以“大傻瓜聯(lián)盟”為名發(fā)帖的馬先生,在已經(jīng)不屬于自己的家中向記者講述了賣(mài)房遭遇。
去年11月底,馬先生通過(guò)我愛(ài)我家房產(chǎn)中介酒仙橋晶都國(guó)際店,將自家一套147平方米的房子以360萬(wàn)元的價(jià)格賣(mài)給一名姓張的女子。張某提出,自己沒(méi)有購(gòu)房資格,要以自己親戚的名義買(mǎi)房。由于手頭現(xiàn)金不夠,先付30%首付款后把房子過(guò)戶,再去銀行辦理抵押,60個(gè)工作日內(nèi)付清尾款。
“我當(dāng)時(shí)不同意,錢(qián)沒(méi)付清,誰(shuí)敢把房子過(guò)戶?”馬先生說(shuō)??墒牵薪闃O力勸他,說(shuō)張某已經(jīng)用這種方式買(mǎi)了很多套房子,肯定沒(méi)有問(wèn)題。并且提出,可以和我愛(ài)我家旗下的投資擔(dān)保公司簽訂一份“擔(dān)保合同”,如果出了問(wèn)題,由他們負(fù)責(zé)。
簽了合同馬先生放心了,拿到108萬(wàn)元首付款后,辦理了過(guò)戶。
2月16日是約定的還款日期。馬先生不斷聯(lián)系張某,對(duì)方一直不接聽(tīng)電話;去找中介,中介給的兩個(gè)電話還是打不通。70%的尾款,就這樣沒(méi)了下文。
馬先生在向中介總部投訴的時(shí)候了解到,有同樣遭遇的,不止自己一人周邊至少7名房主的9套房產(chǎn),都是在去年11月到12月,通過(guò)我愛(ài)我家晶都國(guó)際店和望京網(wǎng)絡(luò)1號(hào)店,以這種流程賣(mài)給了張某,都沒(méi)有拿到尾款。
更令這些賣(mài)房人擔(dān)心的是:合同上的買(mǎi)房人,他們至今沒(méi)有見(jiàn)過(guò),合同簽字都是由張某簽在“代理人”一欄。馬先生說(shuō),合同上的買(mǎi)房人填的是王某,身份信息顯示是北京市順義區(qū)城郊的農(nóng)民。有同樣遭遇的趙女士和王先生說(shuō),他們房子買(mǎi)主的通訊地址也在順義城郊。
“擔(dān)保合同”不擔(dān)保,過(guò)戶房產(chǎn)被超額抵押
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