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國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)近十年的發(fā)展，已經(jīng)造就了國(guó)內(nèi)太多的億萬富翁，一些掌握了大量資金的房地產(chǎn)投資客，在房地產(chǎn)市場(chǎng)升溫迅速的時(shí)期，將大量資金用于投資房地產(chǎn)，并獲得了豐厚的回報(bào)。最近網(wǎng)站記者看到了這樣一篇報(bào)道，以饗讀者。
據(jù)和訊理財(cái)消息 起點(diǎn)創(chuàng)投基金創(chuàng)始合伙人查立此前爆料：在北京至少有5、6千個(gè)手里有300套房的房東，這在中國(guó)任何房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告中都找不到?！皳?jù)我們后來的調(diào)查，實(shí)際規(guī)模還超過這個(gè)數(shù)字，市場(chǎng)的確很大?！辈榱⒈硎尽?/P>
該消息經(jīng)和訊理財(cái)昨日率先發(fā)布后，在業(yè)界引發(fā)強(qiáng)烈反響，認(rèn)同者和質(zhì)疑者皆有之，網(wǎng)友紛紛對(duì)這一凸顯貧富差距的數(shù)據(jù)發(fā)出感慨。針對(duì)該消息，今日凌晨00:15分，查立微博回應(yīng)稱：“前不久我擔(dān)任創(chuàng)業(yè)大賽評(píng)委，提到一創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目解決長(zhǎng)租房房東收租難的問題，說過‘北京有幾千個(gè)手里有300間房的中介業(yè)主’，為防誤讀，特此解釋： 一套120平的公寓，按30平/間分割出租，就是4套房！許多炒房團(tuán)集體購(gòu)房后，會(huì)委托熟人去統(tǒng)一打理和租賃這些物業(yè)，這是當(dāng)今各地普遍業(yè)態(tài)，了解一下就習(xí)以為常了。”
此“套”雖非彼“套” 京城百房富翁卻不是傳說
查立此前在《不要誤讀移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)投資》一文中這樣寫道：“在北京至少有5、6千個(gè)手里有300套房的房東，這在中國(guó)任何房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告中都找不到，當(dāng)我們的創(chuàng)業(yè)者告訴我這個(gè)數(shù)字的時(shí)候，我都不相信。我們所投資的一家企業(yè)卻表示，現(xiàn)在只針對(duì)那些手里有300套以上房產(chǎn)的房東提供服務(wù)，一些更小的房東他們還沒有精力去服務(wù)?！庇芯W(wǎng)友依此計(jì)算：在北京至少6000人手握300套房，按每套房值300萬計(jì)算，總值達(dá)5.4萬億元人民幣，約合8793億美元。
不過，査立在昨日回應(yīng)中的措辭卻讓這個(gè)令人吃驚的數(shù)據(jù)由“300套”變成了“300間”：“一套120平的公寓，按30平/間分割出租，就是4套房！許多炒房團(tuán)集體購(gòu)房后，會(huì)委托熟人去統(tǒng)一打理和租賃這些物業(yè)。”
有媒體人士稱，此套數(shù)非彼套數(shù)，確實(shí)容易讓人誤解?！爸辽?000個(gè)中介業(yè)主擁有幾十套房，這個(gè)數(shù)據(jù)顯然低估。先不論溫州、山西、鄂爾多斯進(jìn)京炒房團(tuán)所擁有的龐大數(shù)量，單單北京本地人的拆遷所得，或許就夠得上這個(gè)數(shù)了！”
另有業(yè)內(nèi)人士向和訊理財(cái)指出，以限購(gòu)為時(shí)間界，此前蜂擁進(jìn)入北京買房的不僅包括溫州、山西等地的炒房客，還有為數(shù)不少的各地富豪和官員，許多人出手闊綽，一次性買下多套房甚至整層、整棟的案例并不是沒有?！霸缧┠瓯本┵I房還可以落戶，十多年前就已有投資客進(jìn)入北京房市，但大規(guī)模的購(gòu)買還是最近這十年內(nèi)的事?！本┤司?7套房’的傳聞或許有夸大成分，但大量業(yè)主手握幾十套房、身家千萬甚至上億，卻是不爭(zhēng)的事實(shí)?！?/P>
某第三方理財(cái)機(jī)構(gòu)也對(duì)和訊理財(cái)稱，2012年以來200萬起步的理財(cái)產(chǎn)品賣得非常好，北京富人真的很多。
誤讀背后凸顯公平焦慮 貧富差距引各方擔(dān)憂
“真實(shí)數(shù)據(jù)不透明，人們只好相信‘自己愿意相信的那些數(shù)據(jù)’。該消息昨日被放大不是偶然的。人們其實(shí)更關(guān)心的是，這些手握幾十上百套房產(chǎn)的人，有多少是房叔、房姐？有多少隱含的貪腐行為？正是人們對(duì)樓市豪客的直觀感受、對(duì)房?jī)r(jià)的惶恐、對(duì)或多或少聽聞過的關(guān)于某些官員的小道消息的整合判斷、對(duì)貧富差距和社會(huì)不公的不滿，才導(dǎo)致這樣一條消息變得火爆?！贬槍?duì)這一事件，有網(wǎng)友如此評(píng)論。另一位網(wǎng)友“假如魯迅還在”則表示：“沒有震驚的感覺，某官員不也有394套嗎，那還有別的人呢，再加上煤老板國(guó)企老總……”
而在“北京6000人手握300套房”被熱炒的背后，住房正成為加劇社會(huì)貧富分化的重要因素。港澳珠江三角洲研究中心教授劉祖云對(duì)比從2003年調(diào)入廣州的兩個(gè)家庭，一個(gè)家庭在3年內(nèi)買房，另一個(gè)選擇租房。而現(xiàn)在第一個(gè)家庭的財(cái)富總額至少比第二個(gè)家庭高出120萬。且如果兩個(gè)家庭收入相當(dāng)，但是房?jī)r(jià)明顯增長(zhǎng)，那兩個(gè)家庭的貧富差距將可能按算術(shù)級(jí)數(shù)增長(zhǎng)。
一位不愿具名的專家向和訊理財(cái)指出，住房信息的公開透明化之所以舉步維艱，主要原因在于利益集團(tuán)的阻撓。“對(duì)于官員財(cái)產(chǎn)公示以及住宅信息的公開透明，各地明顯缺乏動(dòng)力?！?/P>
針對(duì)這些現(xiàn)象，中國(guó)社科院人口與勞動(dòng)經(jīng)濟(jì)研究所副所長(zhǎng)張車偉表示，最大的不公平是一些個(gè)人或群體獲得了不應(yīng)該得到的收入和財(cái)富，這主要與國(guó)有資產(chǎn)及其收益的分配相關(guān)。所以收入分配改革的重點(diǎn)，是要解決由不合理的制度性安排造成的收入差距過大和財(cái)富分配不公的問題。
復(fù)旦大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長(zhǎng)孫立堅(jiān)則稱，今天貧富差距看上去的根源是收入差距的增加，但實(shí)際上其深層次源頭來自于機(jī)會(huì)不平等?！拔覀兊臋C(jī)會(huì)不平等很大的問題是孩子們一開始受教育的時(shí)候機(jī)會(huì)不平等，造成了將來?yè)駱I(yè)的時(shí)候機(jī)會(huì)不平等，擇業(yè)的機(jī)會(huì)不平等又造成了收入的不平等。”
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