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地產(chǎn)人物

中融倪召興的地產(chǎn)江湖
吳江樓市網(wǎng)  發(fā)布時(shí)間:2013-10-14  來(lái)源:  點(diǎn)擊數(shù):1922

 作為工業(yè)革命時(shí)代的重要象征物之一,水晶宮承載了大英帝國(guó)無(wú)數(shù)榮耀,如今這份榮耀卻與一位中國(guó)地產(chǎn)商人聯(lián)系在了一起。

 
10月3日,總部設(shè)在上海的中融集團(tuán)宣布,將在倫敦投資5億英鎊(約合49.46億元人民幣)重建這一地標(biāo)性建筑。
 
中融集團(tuán)董事長(zhǎng)倪召興表示,計(jì)劃修建的“水晶宮”長(zhǎng)約500米、高50米,可舉辦藝術(shù)品展覽、拍賣和交易活動(dòng),還將設(shè)有酒店等配套設(shè)施。工程計(jì)劃于2015年底開(kāi)工,2018年完成。
 
而水晶宮所在地區(qū)地方議會(huì)將于明年秋天就修建計(jì)劃開(kāi)始征集公眾意見(jiàn)。
 
重建引爭(zhēng)議
 
水晶宮建成于1851年,是首屆世界博覽會(huì)的舉行地,也是當(dāng)時(shí)世界上最大的玻璃和鋼結(jié)構(gòu)建筑。
 
博覽會(huì)后,水晶宮于1854年從之前的海德公園移至倫敦南郊的布羅姆利區(qū),但在1936年毀于一場(chǎng)大火。英國(guó)前首相丘吉爾曾表示它的燒毀是“一個(gè)時(shí)代的終結(jié)”。
 
如今,在70多年后,一位中國(guó)人提出的重修水晶宮計(jì)劃,讓這一歷史標(biāo)志建筑可能重現(xiàn)于世。
 
根據(jù)中融集團(tuán)的計(jì)劃,將按照原始設(shè)計(jì)重建玻璃及鋼結(jié)構(gòu)的水晶宮及其周邊的公園,整個(gè)水晶宮公園面積將超過(guò)70萬(wàn)平方米,而新建的水晶宮將用于舉辦展覽、音樂(lè)會(huì)等文化活動(dòng)。
 
而對(duì)中融集團(tuán)欲重建水晶宮,倫敦市政府也表示了支持。倫敦市長(zhǎng)鮑里斯·約翰孫就對(duì)這一計(jì)劃表示歡迎,他認(rèn)為水晶宮是19世紀(jì)英國(guó)最高的成就之一,能夠重建無(wú)疑是一件好事,他還表示將同當(dāng)?shù)刈h會(huì)一道,與中融集團(tuán)緊密合作,推動(dòng)這項(xiàng)計(jì)劃的實(shí)施。
 
當(dāng)然,對(duì)于此項(xiàng)重建計(jì)劃也有不少反對(duì)聲音。倫敦市一位議員就認(rèn)為,這個(gè)項(xiàng)目其實(shí)來(lái)得不是時(shí)候,雖然很多人都愿意水晶宮重建,但重建在如今珍貴的綠地上是不恰當(dāng)?shù)摹?rdquo;
 
據(jù)悉,水晶宮原址的所在地倫敦南郊布羅姆利區(qū),如今已成為一個(gè)城市公園,里面有國(guó)家體育中心、停車場(chǎng)、道路和大篷車營(yíng)地。
 
此外,國(guó)內(nèi)不少業(yè)界人士對(duì)中融欲在英國(guó)花巨資重建水晶宮的做法也有些不解,他們均認(rèn)為與其跑到國(guó)外給別人重建,還不如拿這筆資金在國(guó)內(nèi)尋找投資機(jī)會(huì),畢竟對(duì)國(guó)內(nèi)的政策、法律和投資環(huán)境更為熟悉。
 
其實(shí),今年以來(lái)國(guó)內(nèi)企業(yè)去倫敦投資項(xiàng)目已不再少數(shù)。在中融之前,總部基地已宣布價(jià)值約100億元的皇家阿爾伯特碼頭開(kāi)發(fā)計(jì)劃,平安保險(xiǎn)集團(tuán)超過(guò)20億元購(gòu)買勞埃德大廈,以及大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)近70億元的豪華酒店開(kāi)發(fā)計(jì)劃。
 
地產(chǎn)江湖
 
超過(guò)49億元重建水晶宮的計(jì)劃,一時(shí)之間讓外界對(duì)于中融和倪召興也充滿了好奇。
 
翻閱資料可知,1956年出生于浙江的倪召興可謂新中國(guó)第一代投資創(chuàng)業(yè)者,其在創(chuàng)業(yè)之前和創(chuàng)業(yè)早期也曾歷經(jīng)曲折。
 
1991年,倪召興以1萬(wàn)元的起始資金在杭州創(chuàng)立了一家房地產(chǎn)公司,這就是中融集團(tuán)的前身。該公司之后在杭州一共開(kāi)發(fā)了9棟樓,雖沒(méi)能賺到多少利潤(rùn),但這個(gè)親力親為的階段,卻使得倪召興大致了解了房地產(chǎn)行業(yè)的道理。
 
倪召興事業(yè)的真正轉(zhuǎn)機(jī)發(fā)生在亞洲金融危機(jī)后的1999年,當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于低谷,上海到處是爛尾樓,環(huán)繞東方明珠的辦公樓也空空如也。
 
正是看準(zhǔn)這個(gè)時(shí)機(jī),倪召興在浦東陸家嘴陸續(xù)購(gòu)買了三塊土地,并用不多的啟動(dòng)資金經(jīng)過(guò)成功的資金運(yùn)作,完成了三個(gè)地塊總計(jì)26億元的投資。
 
2000年之后,隨著陸家嘴金融核心區(qū)的逐步發(fā)展,倪召興的投資成效進(jìn)一步顯現(xiàn),其投資的中融國(guó)際商城、中融恒瑞國(guó)際及中融碧玉藍(lán)天三幢商務(wù)樓宇,以及兩個(gè)高檔購(gòu)物中心,總建筑面積近30萬(wàn)平方米。
 
隨著陸家嘴三幢大廈價(jià)值的不斷上升,倪召興的聲望和資產(chǎn)價(jià)值迅速上漲,也連年躋身《福布斯》富豪排行榜,而上海的成就,也為中融集團(tuán)的發(fā)展打下了一定基礎(chǔ)。
 
之后,北京成為了倪召興投資的下一站,中融長(zhǎng)安一號(hào)就是注腳。該項(xiàng)目位于北京西山腳下,占地500畝,總建筑面積15萬(wàn)平方米,共開(kāi)發(fā)了78棟總部經(jīng)濟(jì)基地建筑。
 
除此之外,中融集團(tuán)目前正在開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目還有杭州西湖國(guó)際金融會(huì)展中心,該項(xiàng)目總投資約100億,總建筑面積80萬(wàn)平方米,建成后將包括會(huì)議中心、展覽中心、酒店、金融辦公中心、以及購(gòu)物中心等。
 
  未來(lái)幾年,中融集團(tuán)的房地產(chǎn)投資還將繼續(xù)布局海外,其相關(guān)項(xiàng)目目前均處在不同的推進(jìn)階段。
 
其中就包含在紐約貝德福德小鎮(zhèn)已購(gòu)入的600畝土地,在香港葵涌貝澳灣擬建的中融集團(tuán)海外總部大樓,以及計(jì)劃在柬埔寨投資建設(shè)350萬(wàn)平方米的大型商業(yè)、旅游休閑項(xiàng)目。
 
對(duì)于地產(chǎn)業(yè)務(wù),投資價(jià)值一直是倪召興十分強(qiáng)調(diào)的一項(xiàng)重要指標(biāo)。也因?yàn)槿绱耍哒倥d強(qiáng)調(diào)中融集團(tuán)從來(lái)不會(huì)盲目跟風(fēng)拿地王項(xiàng)目。
 
而在地產(chǎn)之外,倪召興其實(shí)還有著更遠(yuǎn)大的“野心”,就是用資本的力量來(lái)撬動(dòng)更大的未來(lái)。目前,倪召興正計(jì)劃逐步在華爾街分別打造地產(chǎn)、能源和礦產(chǎn)私募基金,以期今后在上述三大領(lǐng)域均有所作為。
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