降息為地產(chǎn)市場“減負(fù)” 個貸金融將呈現(xiàn)四大利好
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??? 中國人民銀行15日宣布下調(diào)人民幣貸款基準(zhǔn)利率和中小金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率。下調(diào)后的商業(yè)貸款利率為：3至5年7.56％；5年以上7.74％。同時下調(diào)的還有個人住房公積金貸款利率，其中５年以下（含５年）貸款利率為4.59％；５年以上貸款利率為5.13％。
??? “偉嘉安捷”專業(yè)按揭顧問認(rèn)為，9月15日，央行宣布降息無疑為今年這個整體走勢相對“干涸”的房地產(chǎn)市場送來些許“雨潤”。雖然本次調(diào)息本著短期多調(diào)、長期少調(diào)的原則進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，貸款利率的下調(diào)幅度并不是很大。但正是這一試探性政策信號，或多或少的讓購房借款人看到了“希望”，有利于緩解降息前借款人一直處于緊張的觀望情緒，至少不用再擔(dān)心央行會持續(xù)加息。據(jù)不完全統(tǒng)計，目前在二手房市場中至少有約七成的人群需要通過貸款來解決基本購房需求，降息后也會刺激他們中部分人群購買力的釋放。
商業(yè)貸款與公積金貸款利率“雙降”，有利于貸款交易量增長。
??? 值得注意的本次降息央行同時宣布下調(diào)商業(yè)貸款與個人住房公積金貸款的利率，打破了以往貸款利率調(diào)整時，先調(diào)整商業(yè)貸款利率后下發(fā)公積金貸款利率政策的“傳統(tǒng)”規(guī)律。從這一點也可以看出，隨著中小企業(yè)為職工繳納個人住房公積金數(shù)量的增多，公積金貸款本身放款流程的提速以及相對較低貸款利率的優(yōu)勢等，使其成為不容忽略的貸款品種并占有市場的“一席之地”?！皞ゼ伟步荨睂I(yè)按揭顧問認(rèn)為，商業(yè)貸款與公積金貸款利率的同時“雙降”將更加有利于借款人購房貸款使用，同時也會相應(yīng)刺激房產(chǎn)個貸金融市場整體貸款交易量的增長。 |
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