五大技巧幫您買升值房 找準(zhǔn)開盤前的認(rèn)購日期
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什么房子最能保值，什么房子漲的最快。毫無疑問，地段、品牌、學(xué)區(qū)、景觀是影響房產(chǎn)價值的重要因素，買潛力房需要什么技巧：
一、看了房產(chǎn)權(quán)還要看房屋使用
除了要察看房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人與賣方身份證相同以外，特別要小心處理房屋屬于共有產(chǎn)權(quán)的情況，還要看看房屋用途，是否被人用來抵押?是否被依法查封?
二、看了交通還要看周圍配套
地段如何?樓盤的交通是否方便，除此之外，還要看周圍配套是否完善?包括商業(yè)超市布局如何?教育設(shè)施如何?文化健身娛樂設(shè)施如何?小區(qū)規(guī)模如何?
三、找準(zhǔn)開盤前的認(rèn)購期
在經(jīng)過一段時間的看樓比較后，圈定一個希望購買的樓盤，然后就要抓準(zhǔn)價格便宜的時機(jī)。
一般一個新項目的首期產(chǎn)品推出之前的認(rèn)購時期、項目逢年過節(jié)的促銷，便是一個比較好的入市時間，這個時候最容易買到便宜的房子。
四、看了格局還要看細(xì)節(jié)
看房子格局，要把握房間各種功能區(qū)如何?私密性如何?但是不要錯過細(xì)節(jié)，如墻角是否裂縫?窗沿收邊工序做得如何?天花板是否有水漬?漆色是否均勻?吊頂四角油漆有沒有脫落等，有沒有發(fā)霉和漏水或滲水?水電煤設(shè)施是否完好?水管周圍有沒有水垢，是否有漏水?露臺、走廊是否擅自占用?
五、看了房子還要會驗房
確定購買，驗房時注意購房合同，注意核對圖紙，重要設(shè)施位置是否變動，有沒有裝修材料單，注意核對所用的材料如構(gòu)成、型號和品牌，工程項目有沒有遺漏?何時可以維修?
近期， 房地產(chǎn)商推出了一輪又一輪力度較大的促銷優(yōu)惠。對于有自住需求的人而言，可以考慮在近期開始找房。一些有經(jīng)驗的購房人士介紹，買房子和買股票一樣，如何能買到最便宜的房子，講究的是購房時機(jī)和所選擇的物業(yè)。 |
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