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近日，無(wú)錫市政府新聞辦公室官方微博@無(wú)錫發(fā)布發(fā)出一條“無(wú)錫現(xiàn)鉆石居民樓”的消息，圖文并茂地展示了無(wú)錫一樓盤(pán)采用獨(dú)特設(shè)計(jì)，遠(yuǎn)看形如鉆石、色彩豐富，微博還稱這種結(jié)構(gòu)來(lái)自國(guó)外一種有利于采光的先進(jìn)設(shè)計(jì)。這條微博發(fā)布后引起網(wǎng)友的熱議。有網(wǎng)友認(rèn)為很新穎，也有網(wǎng)友認(rèn)為看得眼花繚亂，沒(méi)法接受。
造型獨(dú)特
昨天下午，記者趕到該小區(qū)采訪。從外觀上看，居民樓錯(cuò)落有致，遠(yuǎn)看就像波浪。
“這樣的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，使得每戶的采光延長(zhǎng)，決定了我們房子的采光是有保障的?！弊蛱欤摌潜P(pán)一位經(jīng)理這樣向記者介紹。開(kāi)發(fā)商還表示，樓盤(pán)設(shè)計(jì)師是來(lái)自北歐丹麥的皇家設(shè)計(jì)院SHL。
“我們的樓盤(pán)正面看沒(méi)有任何的顏色，很簡(jiǎn)單，但是從光的折射來(lái)講，每個(gè)角度看都會(huì)看到不同顏色”，一名樓盤(pán)銷(xiāo)售人員這樣表示。記者在現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)觀看發(fā)現(xiàn)，每戶的陽(yáng)臺(tái)都不是方正的，更像一個(gè)梯形，最窄的地方為2米左右，而寬的地方達(dá)到3米，面積比一般的陽(yáng)臺(tái)大。而每個(gè)單元陽(yáng)臺(tái)寬度不同，從外面看整個(gè)外立面如同波浪?！霸煨褪前纪共黄?，加上陽(yáng)臺(tái)的色板有個(gè)漸變色，通過(guò)光的折射會(huì)有不同顏色的呈現(xiàn)。”樓盤(pán)負(fù)責(zé)人介紹，波浪形外立面通過(guò)陽(yáng)臺(tái)得以實(shí)現(xiàn)，對(duì)風(fēng)也有一定的阻力。
記者采訪中了解到，該樓盤(pán)2012年已全部交付，是個(gè)260萬(wàn)平方米的大盤(pán)，目前還有塔樓、商業(yè)、別墅在售，已經(jīng)入住了約2萬(wàn)人。
小區(qū)住戶
采光很一般，不比別的樓盤(pán)好
記者探訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，年輕人是該小區(qū)入住的主力軍。“當(dāng)初也是覺(jué)得這外觀比較特別，而且當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商也聲稱采光很好?！币晃慌隳赣H在小區(qū)內(nèi)散步的女士告訴記者，她家住4樓，現(xiàn)在這個(gè)季節(jié)早上10點(diǎn)開(kāi)始有日照，一直可以持續(xù)到下午2點(diǎn)左右。
外形好不好看是一方面，關(guān)鍵還得看實(shí)用效果怎么樣。走訪中，記者也聽(tīng)到了不同的聲音，“只要樓間距夠大，采光就好?！蓖瑯幼≡谛「邔?樓的張先生向記者表示，他覺(jué)得采光好與這個(gè)建筑設(shè)計(jì)沒(méi)有關(guān)系，“住在3號(hào)樓20層的居民，平時(shí)曬被子都有問(wèn)題，你到頂樓看吧，有一大片一大片的被子曬在那里。”
“每家每戶都有陽(yáng)光是不錯(cuò)，但日照時(shí)間沒(méi)有開(kāi)發(fā)商說(shuō)的那么長(zhǎng)，很多高層住戶的日照時(shí)間都不長(zhǎng)?！奔易?號(hào)樓的許先生告訴記者，他感覺(jué)除了外觀之外，該小區(qū)與其他樓盤(pán)相比也沒(méi)有什么優(yōu)勢(shì)。
“房子都交付這么久了，怎么又成新聞了？”記者注意到，微博上也有網(wǎng)友提出了質(zhì)疑，認(rèn)為是房子不好賣(mài)，開(kāi)發(fā)商在炒作。對(duì)此，該樓盤(pán)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，很可能是有網(wǎng)友發(fā)帖，隨后又被官方微博轉(zhuǎn)載，這才引起了網(wǎng)友的熱議。
專家觀點(diǎn)
實(shí)用性不足 還可能有安全隱患
對(duì)于這樣奇特的外立面，南京“驗(yàn)房第一人”丁渤驗(yàn)房總經(jīng)理丁渤認(rèn)為其盡管對(duì)采光可能會(huì)有一定改變，但更可能造成其他負(fù)面影響。丁渤認(rèn)為，首先從設(shè)計(jì)上講，設(shè)計(jì)師肯定希望通過(guò)這樣的外立面來(lái)標(biāo)新立異，但問(wèn)題是按照目前國(guó)內(nèi)普遍的施工水平，正常橫平豎直的住宅，在收房時(shí)驗(yàn)房師還往往“問(wèn)題一籮筐”；碰到這樣建設(shè)難度更高的建筑，更可能出現(xiàn)窗邊不齊、房間內(nèi)墻體不正、邊長(zhǎng)誤差大等施工問(wèn)題。
南京先勝企業(yè)管理有限公司總經(jīng)理劉瑞祥也持類似看法。劉瑞祥表示，以他長(zhǎng)年的施工管理經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，這種建筑對(duì)采光的影響是有差別的，對(duì)有些陽(yáng)臺(tái)外突的住戶可能有幫助，但對(duì)一些向內(nèi)凹陷的住戶可能還有負(fù)面影響，如果朝向不對(duì)，還可能造成一定的西曬。從圖片上來(lái)看，一些住戶還封了陽(yáng)臺(tái)，但由于外立面的不平整，造成了封陽(yáng)臺(tái)后對(duì)視覺(jué)效果的破壞很明顯。此外，樓上樓下外窗不在同一平面，還可能造成掉落物、雨水排水不暢等安全隱患。劉瑞祥認(rèn)為，這種建筑外形犧牲了許多實(shí)用性，甚至連空調(diào)外機(jī)位都沒(méi)統(tǒng)一安排。 |