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         李女士賣房后反悔，違約不給買家過戶被告上法庭。近日，順義法院判決李女士協(xié)助辦理過戶，還要向買家支付3萬元違約金。

         原告劉先生訴稱，去年7月11日，他經(jīng)中介公司介紹與李女士簽訂房屋買賣合同，約定以230萬元的價格購買李女士的一套房子。簽約后，他分4次在約定時間支付了全部購房款，但李女士遲遲不給過戶，要求他再交10萬元。他認(rèn)為李女士構(gòu)成違約，除應(yīng)協(xié)助辦理過戶手續(xù)，還應(yīng)按照協(xié)議以房屋總價款的20%向他支付違約金46萬元。

         李女士辯稱，簽合同時雙方口頭約定，劉先生應(yīng)于當(dāng)年7月底給付她120萬元，劉先生沒有按照約定時間付款。她已經(jīng)告知劉先生房屋不賣了，要退款給對方，但劉先生沒有提供賬號，還私自給她打款。她認(rèn)為劉先生違約，雙方合同應(yīng)屬無效。對此，中介公司稱，李女士私下找過公司員工，稱房子賣便宜了，讓公司對劉先生說解除合同，并給公司員工提成。

         法院認(rèn)為，李女士主張合同無效及劉先生違約的辯解，法院不予采信。李女士沒有履行協(xié)助辦理過戶登記的義務(wù)，構(gòu)成違約。法院酌定李女士給付劉先生違約金3萬元，并于判決生效之日起10日內(nèi)協(xié)助劉先生辦理房屋過戶登記手續(xù)。