&emsp;&emsp;&nbsp;&ldquo;2014亞布力中國企業(yè)家論壇夏季高峰會&rdquo;于2014年8月22日-24日在河南鄭州召開。</p> <p>&emsp;&emsp;</p> <p>&emsp;&emsp;&ldq" />

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地產(chǎn)人物

王石擔(dān)心下一個倒臺的就是萬科 轉(zhuǎn)型仍不明朗
吳江樓市網(wǎng)  發(fā)布時間:2014-08-25  來源:  點擊數(shù):1683

   “2014亞布力中國企業(yè)家論壇夏季高峰會”于2014年8月22日-24日在河南鄭州召開。

  

  “2014亞布力中國企業(yè)家論壇夏季高峰會”于2014年8月22日-24日在河南鄭州召開。萬科企業(yè)股份有限公司董事會主席王石表示,很擔(dān)心下一個倒臺的就是萬科,轉(zhuǎn)型仍不明朗。

 

  王石表示,萬科現(xiàn)在仍然困惑于企業(yè)下個十年的轉(zhuǎn)型問題。“我們討論了八個月,到現(xiàn)在都沒有弄清楚。到年底是不是有一個結(jié)果也不知道”。

 

  王石回顧萬科成長史稱,經(jīng)過1997年,及2008年的金融風(fēng)暴后,前幾大房地產(chǎn)公司被淘汰,萬科才成為第一。但因為萬科已經(jīng)成為了大企業(yè),組織先進(jìn)法則也符合萬科的現(xiàn)狀,所以自己很擔(dān)心,下一個倒下的就是萬科了。

 

  以下為演講實錄:

 

  王石:河南省政府,各地市的領(lǐng)導(dǎo),各位企業(yè)家同仁,河南的父老鄉(xiāng)親,我上臺之前心是怦怦跳的,好像又回到了30年前,應(yīng)該說心不應(yīng)該這么怦怦跳,但是很特別,我今天回到了家鄉(xiāng),有點少小離家老大回的感覺。我作為最后的發(fā)言者,原來準(zhǔn)備了四個故事,我臨時又增加的一個故事,我這幾天不斷的接到“冰桶挑戰(zhàn)”的邀請,但是我一直沒有回應(yīng),我發(fā)現(xiàn)如果再承諾,我估計捐款就會漲到幾千美金了。錢不是問題的,所以問題是我總要有一個表態(tài),所以上來的時候,我拿著一瓶礦泉水。

 

  我先講講我來到這里之后,我今天早晨進(jìn)行鍛煉,教練很禮貌的在我邊上放了一瓶礦泉水,我沒有喝,之后我換了一個地方鍛煉,他又給我拿了一個新的礦泉水,我還沒有動它。他不知道我的習(xí)慣,我是不喝礦泉水的。

 

  我們宣傳任何一項公益活動,都是用我們的行為來做的,我們的表演不如我們的實際行動。當(dāng)然,作為這個時代,作為演員,作為知名人士,比如說如果我們省長做這個動作,我相信對河南的影響是非常大的,但是他一定會遭到河南省人民的痛罵,因為河南正遭受嚴(yán)重的干旱,我們?nèi)彼?。如果只是我們明星來做這個事沒問題,為了娛樂、消費,有他的宣傳所謂的“漸凍人”,所以在這里如果你們以為我要做“冰桶挑戰(zhàn)”那就是錯的,我在這里宣傳,大家盡量少喝這種瓶裝礦泉水。

 

我們阿拉善是企業(yè)家的一個公益的宣傳和交流的平臺,阿拉善的創(chuàng)會會長劉曉光先生如果在的話請他站起來,如果不在,我向他表示我的尊重,這是我想增加的一個故事。所以你們指望我有表演,我現(xiàn)在回應(yīng),請你們不要再進(jìn)行挑戰(zhàn),我對“漸凍人”的關(guān)心捐了款,但是不要再去炒作,這是一個故事。

 

  接下來我還要講四個故事:第一個故事是領(lǐng)先受阻;第二個故事是如何放下;第三個故事是對未來的擔(dān)當(dāng);第四個故事是萬科的30年規(guī)劃。我們知道,任何其中一個故事15分鐘都可以展開來講,但是我要用13分鐘時間把它講完,我覺得本身對我就是一個挑戰(zhàn)。如果能夠在最短的時間把你想說的事情說明白,這也是要有本事的,接下來我們開始。

 

  第一是領(lǐng)先受阻。

 

  我出生在河南,回到家鄉(xiāng)是非常熟悉,今天開這個會我知道,有一半的企業(yè)家10年沒有來到河南,為什么?沒有道理,中原是必經(jīng)之地,為什么沒有到過這里呢?是因為忽略它了。為什么忽略呢?覺得這個地方難纏,是個農(nóng)業(yè)大省,但是不是經(jīng)濟(jì)大省,我講的不是總量,是各個方面,包括效益、環(huán)境。包括我在內(nèi),我是?;貋?,因為我父母在這里。我父母去世了,我的同學(xué),我的家人,我的姐姐,我的弟弟妹妹還在這里,我要回來。但是很多人這么多年就沒有回來了。

 

  昨天晚上的發(fā)言很有意思,我沒有準(zhǔn)備,吞吞吐吐,很倉促,但是省長還對我進(jìn)行了表揚,說王石說實話了。說什么實話呢?我說河南人際關(guān)系太復(fù)雜,我們的副書記也在。這一表揚,下面的企業(yè)家就有看法了,說你的意思好像其他的發(fā)言人就不說實話了?當(dāng)然不是這個意思。我們提出來一個問題,我們在去年上一屆的時候是在武漢,在武漢我就說湖北人有雙重性,就是你用文明對待他,他比你還文明,你如果用野蠻對待他,他比你還野蠻。

 

  為什么?土文化,傳統(tǒng)來講,當(dāng)然跟河南比,文化最豐富的還是中原,也是歷史悠久。但是比先進(jìn),張之洞的洋務(wù)運動重點就是武漢,把第一個鐵廠、紗廠等等都是開設(shè)在武漢,從文明來對付你。你文明,我比你更文明。

 

  但是河南用另外一個詞,就比較更能說明問題,就是“領(lǐng)先受阻”。什么叫領(lǐng)先受阻呢?解決在中國歷史上,河南是中原,如果說文明的話,是五千年文明史。河姆渡這樣古遺跡的開發(fā),把我們的文明追溯到九千年之前。但是說傳統(tǒng)文化,中原文化,如果我們建立從夏、商這樣過來之后,我們四千年當(dāng)中,兩千年的文明就在河南,就是在中原,而不是在陜西。

 

  現(xiàn)在說陜西西安那邊,河南人不服氣,是有道理的。八大古都,河南占了四個,鄭州就是一個,鄭州、開封、洛陽、安陽,這是從歷史來講的。但是正是因為歷史上的這種先進(jìn),反而成了它的阻礙,這個文明成了它的一個包袱。

 

  有沒有例外呢?當(dāng)然有例外,我是搞房地產(chǎn)的,我和湖南建業(yè)的胡葆森先生關(guān)系非常好,雖然葆森的業(yè)務(wù)就在河南,但是他在我們?nèi)珖ど探绠?dāng)中,他身上具有我們很多中原文化的好的傳統(tǒng),寫一手好字,打得一手好籃球,在中原是有影響的。所以我們看到,河南如何重新的振興,如何突破自己的包袱是非常重要的。就要放下,歷史的包袱背著,往往就阻礙了先進(jìn)。

 

  第二如何放下?

 

  1999年我辭去了總經(jīng)理的職務(wù),到現(xiàn)在還是董事長。很多人就擔(dān)心,說萬一市場不好了,萬一發(fā)生巨變了,你還會不會再重新上馬?我說我不會。中間是有幾次危機(jī)的,但是我都沒有再回去當(dāng)總經(jīng)理,就放下了。

 

  2005年曲向東組織了戈壁挑戰(zhàn)賽,就是到戈壁去走,有一個主題就是放下,其中有一個演示,父老鄉(xiāng)親們可以回去試一下,一根竹竿,8個人,大家一塊把這個竹竿放下來,如果你要提前放下來離開了就被淘汰了,這個比賽是非常有意思的。連續(xù)三次,這個竹竿不僅沒有放下來,反而被抬上去了

 

  。因為高度不一樣,結(jié)果這個竹竿就落下來了,肯定失敗了,竹竿沒有放下來,是落下來了。我們試了第二次、第三次是同樣的問題,不信你回去試,這個規(guī)則就是,最后的那個人勝了,因為他怕被淘汰掉,所以誰都不敢離開那個地方,他就往上貼,一貼的結(jié)果不是往下放的。說放下,大家都在往下放。

 

  作為企業(yè)家來講,就是規(guī)模戰(zhàn)略,結(jié)果就是這樣。要放下是不容易的,這個話題我就不展開了。大家說有什么不容易呢?一個人,一個企業(yè)一定有生命周期的,大家講百年老店,現(xiàn)在萬科正在做第四個十年規(guī)劃,不要說百年了,第四個十年能不能過去我們都不太清楚,做了8個月的規(guī)劃還沒有出來。

 

  第三對未來的擔(dān)當(dāng)。

 

  我們改革開放35年時間了,企業(yè)到今天也應(yīng)該有擔(dān)當(dāng)了。萬科也開始國際化了,進(jìn)入美國,在美國進(jìn)行投資,其中我們有三個理由,首先我們隨同客戶過去,因為萬科現(xiàn)在有很多客戶開始到海外去置業(yè),其中置業(yè)之一就是買房子,而我們本身就是開發(fā)房地產(chǎn)的。我說為什么他們出去到國外買房子?是什么理由呢?我個人認(rèn)為有幾個:一是為了子女,為了小孩上學(xué)買房子;二是投資的置業(yè)配置,現(xiàn)在國內(nèi)限購,不允許你買,那就到國外去買;三是準(zhǔn)備拔腿跑的。我是不準(zhǔn)備移民,所以我沒有在國外買房子的沖動。但是我也想說拔腿跑的,當(dāng)然這是一種選擇,企業(yè)家為什么要拔腿跑嗎?

 

  因為感到生命不安全、財產(chǎn)不安全,所以我想他是感到不安全而走的。但是我們企業(yè)家是什么呢?我們企業(yè)家就是要承擔(dān)風(fēng)險的,包括社會變動的風(fēng)險。改革開放35年了,我們?nèi)绻怀袚?dān)風(fēng)險,如果我們不來擔(dān)當(dāng),你讓誰來擔(dān)當(dāng)呢?說政治家擔(dān)當(dāng),那是政治家的擔(dān)當(dāng),我們企業(yè)家應(yīng)該有企業(yè)家的擔(dān)當(dāng)。

 

  在這里,我不妨來說一下我們最起碼擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任,未來怎么做,一個企業(yè)家非常明確,首先要解決就業(yè),給消費者提供產(chǎn)品,要給國家交稅。我把萬科這三年向國家交稅的情況向父老鄉(xiāng)親匯報一下,跟我們的同仁交流一下。

 

  2011年、2012年在民營企業(yè)五百強(qiáng)當(dāng)中,萬科交稅僅次于華為,排名第二。2013年萬科在民營企業(yè)排名五百強(qiáng)第十位,我們交稅從第二位上升到了第一位,去年我們交稅258億。希望你們給我一點掌聲,但是看到掌聲不是很熱烈。我覺得我回到了河南,向父老鄉(xiāng)親說這個事是我最得意的,在民營企業(yè)當(dāng)中,萬科去年交稅排第一。

 

  既然講到擔(dān)當(dāng),這里不得不提一個我很尊重的一位企業(yè)家,他的名字叫褚時建。由于時間的問題不能展開,但是我想說的是,大家都關(guān)注的是褚時建曾經(jīng)的煙廠輝煌和他之后再重新創(chuàng)業(yè),創(chuàng)了一個褚橙。但是我想說的是,我們僅僅看他煙廠的創(chuàng)業(yè)和75歲的年齡,10年創(chuàng)業(yè)的褚橙的故事,不能對這個人進(jìn)行一個完整的判斷。

 

  褚時建是解放前期參加的革命,參加的游擊隊,之后就當(dāng)干部,這個干部一直當(dāng)?shù)?957年反右,原來他是反右工作組的組長,但是不幸他被打成右派,之后他開始了長時間的農(nóng)場生活。農(nóng)場生活的第一份工作是造紙廠的廠長,之后他又換了工作,就是榨糖廠的廠長,換了工作就是給他平反之后,文革結(jié)束之后。

 

  當(dāng)時問他為什么做榨糖廠?他說很簡單,當(dāng)時有兩個選擇,一個是去采礦廠,一個去榨糖廠。他當(dāng)時的選擇是愿意到采礦廠,問他為什么到采礦廠?他說到采礦廠可以打鳥,可以打獵。他的太太覺得不應(yīng)該回到山溝里面,他們當(dāng)時回到了玉溪,一個快破產(chǎn)的煙廠,之后的故事大家就很清楚了。因為現(xiàn)在萬科正在做褚老的案例,這個研究很有意思。

 

  50年代在他被摘帽之前,他做的紙廠也好,糖廠也好,按照當(dāng)時整個云南同行的水平,他已經(jīng)達(dá)到了最好,質(zhì)量好、效益好。他能做到今天不是偶然的,他體現(xiàn)的是一種企業(yè)家精神,這種企業(yè)家精神讓人感慨萬千。

 

  如果我們說中國沒有企業(yè)家精神也不對,為什么呢?褚時建先生的履歷和經(jīng)歷,他沒有出過省,甚至他沒有出過玉溪這樣一個地區(qū)。就這樣一個云南玉溪本土的一個人,剛才說的四個廠都是在玉溪,他做成了國際級的企業(yè),被國際上嘆為觀止的企業(yè)家,在這方面,有很多我們值得去學(xué)習(xí)的。我們剛才談到了,我們和國外比,和硅谷比,我們確實要回來向我們自己學(xué)習(xí),這個時候我們回來,可以看到河南的先進(jìn)理論的法則,就是我們從胡葆森先生看到的,很多中華優(yōu)良的傳統(tǒng),在他現(xiàn)在的企業(yè)當(dāng)中發(fā)揮了作用。

 

  我和胡葆森先生是倒過來的,我雖然在河南長大,但是我沒有家庭的熏陶,我也沒有對書法的愛好,所以我就一直慶幸沒有受過什么傳統(tǒng)文化的熏染,我很慶幸我很國際化,我雖然出國深造是2011年的事,但是我很慶幸我沒有受到傳統(tǒng)文化的熏染,而且你們可以看到,萬科相對而言是比較國際化的。

 

  但是我真正到國外深入下去,我們現(xiàn)在有一個時髦的詞叫做“深潛”,就是要深入的學(xué)習(xí)西方文化。這一深入不要緊,結(jié)果發(fā)現(xiàn)深入不下去,就是你想了解人家是怎么回事,你應(yīng)該弄清楚你是怎么回事,你從哪兒來,中國的傳統(tǒng)文化你喜歡不喜歡是一回事,你了解不了解是另外一回事,我還沒有了解就不喜歡,為什么?五四之后我們一直反對中國傳統(tǒng)文化,我們現(xiàn)在確實要來反思一下,我們必須要來學(xué)習(xí)我們傳統(tǒng)上的東西,我們不是全盤接受。我們?nèi)绻褌鹘y(tǒng)的割斷了就無法往前走,這就是我想說的放下和責(zé)任的故事。

 

  第四萬科30年的規(guī)劃。

 

  今年是萬科的30周年。我記得非常清楚,10年前萬科做第三個十年規(guī)劃的時候,顯然我們用了兩個時間來討論。討論的結(jié)果當(dāng)時是90億,我們的設(shè)想是1千億,當(dāng)時我印象很清楚,我說你們發(fā)瘋了?你們就是頭腦發(fā)脹也不能這樣發(fā)脹,他們說不是發(fā)脹,是數(shù)據(jù)算出來的,很簡單。數(shù)據(jù)算出來,萬科只要加權(quán)平均增長25%,90億的增長10年之后就是一千億,這個是沒錯的。我說那可以做到,因為萬科之前雖然90億,我們的增長是70%或者是80%。過去說10年是加權(quán)平均35%,現(xiàn)在不是35%了,他們說不是35%,也不是30%,是25%。結(jié)果我們?nèi)ツ昃妥龅搅?,去年大概?千億,后半年已經(jīng)過了1千億。

 

  很典型,我們10年前的規(guī)劃就是數(shù)量級增長,和我們國家一樣的,不要說我們國家總是說GDP,一個企業(yè)也是這樣,就是你的營業(yè)額,是一樣的。但是顯然國家在轉(zhuǎn)型,企業(yè)在轉(zhuǎn)型,我們在轉(zhuǎn)型當(dāng)中,下一個十年怎么辦?我們是有困惑的。

 

  所以我們討論了八個月,到現(xiàn)在都沒有弄清楚。和十年前的規(guī)劃做討論,就是到底是什么,到現(xiàn)在也不清楚,到年底是不是有一個結(jié)果也不知道。

 

  盡管不知道,但是我們有幾個是知道的呢?一定從數(shù)量向質(zhì)量轉(zhuǎn)化,因為我們是老大,老二、老三在挑戰(zhàn),我們當(dāng)然是很緊張的,但是一緊張的話,下一步被淘汰的就是你。根據(jù)萬科的歷史,我估計下一個倒臺的就是萬科。

 

  我們看看萬科怎么成為全世界第一的。1997年亞洲金融風(fēng)暴,當(dāng)時中國最大的房地產(chǎn)公司倒下了,所以我們成了中國第一。過了10年,2008年我們學(xué)習(xí)了美國的全世界最大的住宅開發(fā)公司帕爾迪,我們當(dāng)時只有他的70%,當(dāng)然我們沒有要超過他。沒想到一個金融風(fēng)暴我們不但超過他了,美國的第二、第三加起來也沒有我們高,所以我們很自豪。

 

  我想下一個該誰了呢?下一個就該我們?nèi)f科了,因為組織先進(jìn)法則也符合萬科的現(xiàn)狀,因為你大了,你覺得有成就了。實際上今天到這里來開會的上午,我還和我們?nèi)f科的團(tuán)隊討論我們?nèi)f科之后的十年,他們講萬科繼續(xù)領(lǐng)銜往前跑,我說不一定,這只是一個可能的選項。所以如何可持續(xù)發(fā)展?我們現(xiàn)在確實要有重新的參照系,不僅僅更多的向國外學(xué)習(xí),不僅僅是深潛學(xué)習(xí)西方,我們要更多的回顧我們的歷史和我們的過去。

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