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就在宋衛(wèi)平于11月19日一早發(fā)表個(gè)人聲明—《我的檢討與反省》后數(shù)個(gè)小時(shí)，這位綠城中國(guó)的創(chuàng)始人核準(zhǔn)了一則免職令，而這也讓綠城股權(quán)之爭(zhēng)再度升級(jí)。
據(jù)悉，11月19日晚綠城內(nèi)部下發(fā)了一份“免職令”，而這份名為“綠城房產(chǎn)令【2014】28號(hào)”的文件顯示，“經(jīng)公司董事會(huì)研究決定：免去田強(qiáng)綠城 房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱‘綠城集團(tuán)’)總經(jīng)理職務(wù)。此令自2014年11月19日起生效”，并署有壽柏年的簽名，核稿人則為宋衛(wèi)平。同時(shí)，宋衛(wèi)平方面還任命應(yīng)國(guó)永為綠城集團(tuán)總經(jīng)理。
宋衛(wèi)平欲拿回經(jīng)營(yíng)權(quán)
此前，身為孫宏斌手下的得力干將，跟隨孫氏多年的田強(qiáng)被委任為融綠公司的董事總經(jīng)理，是融創(chuàng)在融綠的全權(quán)代表。由于融綠的銷售基本以融創(chuàng)團(tuán)隊(duì)為主，因此田強(qiáng)在融綠也是主抓銷售。而2014年上半年，融綠完成網(wǎng)簽69.2 億元，打破了萬科、綠地多年的壟斷地位，成為上海上半年的銷售冠軍。隨著今年5月份融創(chuàng)宣布收購(gòu)綠城股權(quán)，業(yè)績(jī)突出并熟悉綠城的田強(qiáng)在7月份正式出任綠城集團(tuán)的總經(jīng)理，來自融創(chuàng)的團(tuán)隊(duì)也開始全面接管綠城的經(jīng)營(yíng)。
而應(yīng)國(guó)永則為宋衛(wèi)平為老部下，此前曾擔(dān)任綠城集團(tuán)的執(zhí)行總經(jīng)理，并主要負(fù)責(zé)綠城在杭州濱江區(qū)、臨安、浙江德清、慈溪、麗水、臺(tái)州、河南鄭州、山東新泰等項(xiàng)目的開發(fā)管理工作。
此外，就田強(qiáng)被免職一事，記者也第一時(shí)間詢問了融創(chuàng)方面，但融創(chuàng)方面示暫時(shí)沒有回應(yīng)。
實(shí)際上，就在上述“免職令”發(fā)布前，融創(chuàng)仍然掌管著綠城的一般管理事務(wù)，其不但積極完成了綠城第三季度的銷售指標(biāo)，還制定了11月份和12月份的營(yíng)銷計(jì)劃和指標(biāo)。不過，隨著田強(qiáng)被免職，宋衛(wèi)平方面可能將很快拿回綠城的實(shí)際經(jīng)營(yíng)權(quán)。但由于公章等關(guān)鍵物品還掌握在田強(qiáng)等人手中，有業(yè)內(nèi)人士指出，雙方勢(shì)必還要就綠城的經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行一番爭(zhēng)斗，從此前的表態(tài)看，孫宏斌方面不會(huì)輕易退出。
而在綠城股權(quán)之爭(zhēng)剛剛被曝出之際，田強(qiáng)便曾在綠城發(fā)布過一封內(nèi)部信，這份內(nèi)部信除了描述在融創(chuàng)團(tuán)隊(duì)治下，近幾個(gè)月綠城優(yōu)異的銷售業(yè)績(jī)外，還直指宋衛(wèi)平時(shí)代綠城遺留下來的問題。“相當(dāng)比例的項(xiàng)目產(chǎn)品成本遠(yuǎn)高于市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)，成本遠(yuǎn)超市場(chǎng)售價(jià)的承載能力”，田強(qiáng)稱，“由于此前綠城在定位上的不夠準(zhǔn)確，導(dǎo)致公司積壓大量難以消化的大面積、高總價(jià)、長(zhǎng)周期庫存，占集團(tuán)近1000億元庫存的60%。而這些都將是考驗(yàn)綠城銷售團(tuán)隊(duì)的難點(diǎn)問題”。
據(jù)綠城內(nèi)部人士透露，田強(qiáng)在發(fā)布了上述內(nèi)部信后，就曾被宋衛(wèi)平嚴(yán)厲斥責(zé)。
宋衛(wèi)平稱賣錯(cuò)了
在宋衛(wèi)平的個(gè)人名聲《我的檢討與反省》中，其表示，發(fā)現(xiàn)將綠城賣給一個(gè)不應(yīng)該賣的人，致使客戶擔(dān)憂不滿，合作伙伴委屈且受到不合理的對(duì)待，致使很多基本承諾以及與地方政府所簽協(xié)議無法得到有效的實(shí)施。并稱，融創(chuàng)和孫宏斌的基因，經(jīng)過100多天的觀察，是明顯不融于綠城。
不過，有業(yè)內(nèi)人士指出，融創(chuàng)團(tuán)隊(duì)主導(dǎo)下的綠城，銷售大幅增長(zhǎng)，宋衛(wèi)平只提出客戶不滿等理由，顯然有些片面。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)則表示，“綠城過去的模式是跟市場(chǎng)發(fā)展有一些脫節(jié)，在孫宏斌主導(dǎo)之下，給這個(gè)企業(yè)注入了生機(jī)和活力，這樣的生機(jī)和活力是否是優(yōu)于品牌應(yīng)另當(dāng)別論，但我認(rèn)為應(yīng)該是以企業(yè)發(fā)展壯大作為一個(gè)核心的訴求，而不是個(gè)人的感情色彩”。
此外，股價(jià)方面，綠城中國(guó)連續(xù)4個(gè)交易日收陰，11月19日當(dāng)天則下跌1.95%，報(bào)收于7.56港元/股。 |