綠城爭奪事件又有新進展,融創(chuàng)中國昨日首度正式發(fā)布公告表示,“公司正考慮可能對收購事項做出調(diào)整”。根據(jù)此前業(yè)內(nèi)透露出的可能方案,這種調(diào)整的結(jié)果之一就是綠城創(chuàng)始人宋衛(wèi)平回歸,融創(chuàng)終止與宋衛(wèi)平等人5月間達成的股權(quán)交易。
昨日融創(chuàng)中國以每股7.21港元的價格報收,漲16.67%;而綠城中國則以每股7.8港元報收,漲7.29%。
籌資成宋衛(wèi)平回歸最大變數(shù)
今年5月,融創(chuàng)與綠城董事長宋衛(wèi)平等人達成買賣協(xié)議,融創(chuàng)從宋衛(wèi)平及其配偶夏一波、綠城常務(wù)副主席兼行政總裁壽柏年手中購買綠城24.313%股份,代價約63億港元。融創(chuàng)將和九龍倉并列綠城中國第一大股東,出售股份后宋衛(wèi)平退居綠城第三大股東。
昨天,針對一些媒體報道內(nèi)容,融創(chuàng)確認,已經(jīng)應(yīng)賣方要求向賣方支付全部對價款項,但不包括融創(chuàng)作為買方應(yīng)享有的目標股份年底前相關(guān)的末期股息金額。“旨在以便本公司持續(xù)對目標公司實施盡職審查及在經(jīng)營上參與目標集團的項目公司及其他國內(nèi)公司的管理”。
根據(jù)融創(chuàng)系人士觀點,在融創(chuàng)付款并從7月接手綠城管理權(quán)后,交易實質(zhì)已經(jīng)完成;但宋衛(wèi)平方面則認為,股權(quán)并未交割,香港聯(lián)交所也未批準,買賣協(xié)議并未生效。
不過,對于宋衛(wèi)平來講,目前最大的問題是如期籌資還給融創(chuàng)。有消息人士透露,在九龍倉方面參與下,融創(chuàng)與宋衛(wèi)平方面達成了兩種最終方案:一,宋衛(wèi)平在12月31日前把包括本息在內(nèi)的錢全額還給融創(chuàng),則終止原協(xié)議,融創(chuàng)交還管理權(quán);二,如果到年底宋衛(wèi)平還不出錢,除了執(zhí)行原收購協(xié)議外,宋衛(wèi)平與壽柏年持有的剩余合計綠城18.55%的股份,將由融創(chuàng)與九龍倉各收購一半,宋衛(wèi)平徹底退出綠城。
目前,融綠之爭最終結(jié)局如何,宋衛(wèi)平能否順利回歸,還要看其籌資情況。對此,有業(yè)內(nèi)分析師認為,融創(chuàng)中國收購綠城股權(quán)案一旦告吹,綠城將支付融創(chuàng)大量資金,這筆資金將為融創(chuàng)中國的現(xiàn)金流補血。而有消息人士向記者表示,宋衛(wèi)平正在忙于籌錢,而且已經(jīng)籌得資金的可能性非常大,其曾表示,并不擔(dān)心資金問題。
宋衛(wèi)平回歸疑因藍城不樂觀
對于今年這宗備受房地產(chǎn)業(yè)關(guān)注的交易生變,宋衛(wèi)平曾對外釋放聲音,認為回歸是因為把綠城賣給了一個不該賣的人。
宋衛(wèi)平批評融創(chuàng)的一些做法,致使客戶擔(dān)憂不滿,合作伙伴委屈且受到不合理的對待,致使很多基本承諾以及許多與地方政府所簽協(xié)議無法得到有效實施。
業(yè)內(nèi)的一些分析認為,在新的政策及市場環(huán)境下,融創(chuàng)系主導(dǎo)綠城生機重現(xiàn);同時宋衛(wèi)平另起爐灶的藍城投入大、市場前景并不樂觀,可能也是宋衛(wèi)平要回綠城的重要原因。
今年前10月,綠城累計銷售584億元,10月單月銷售達到159億元,創(chuàng)下年內(nèi)新高。下半年4個月合同銷售額超過上半年6個月業(yè)績。來自融創(chuàng)的綠城房產(chǎn)總經(jīng)理田強也在一封內(nèi)部信中表示,綠城新團隊依靠靈活的策略,從8月開始業(yè)績翻番,10月又達歷史新高。
田強同時也指出,綠城存在巨量股東資金沉淀,庫存壓力大等問題,并表示在確保堅持綠城品質(zhì)的基礎(chǔ)上,保證后續(xù)產(chǎn)品是支持快周轉(zhuǎn)、效益好的綠城精品,并稱與絕大多數(shù)合作伙伴就項目操作、管理及問題的解決等達成共識并得到了認可支持。 |