|
你是首次置業(yè)的“菜鳥”嗎？買房到底買哪個樓層？怎么才能不上當受騙……本期為你揭秘高層到底幾層好，同時還將介紹各種購房常識，給首次置業(yè)的“菜鳥”提供點建議。
買房的時候，大家都知道樓層越高越貴，確實，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會少幾只，為了一輩子的窩，不少購房者都愿意多搭上點錢，買個高樓層，但其實住房并不是越高越好，你知道第幾層的高層，才是最好的嗎？
1）在國內，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購買樓房時，六七層的位置最佳。
首先，從空氣質量角度來說，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。此外，鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環(huán)，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。其次，從心理學角度講，身居高層的人容易產生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產生壓抑感。
此外，久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。人最理想的住宅還是應貼近地面，貼近自然，六七層的住宅最好，這就是人們常說的“接地氣兒”。
樓層太低會導致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主干道200米才算安全。
2）別以為高層中的九到十一樓不錯，這些樓層正好是揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓。
3）別以為面磚的外墻是好的，其實面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了，在國外都是用的高級涂料，沒人用面磚當外墻。
4）別以為實測面積是對的，大可以找驗房機構來進行檢測，合理維護自己的權益。
5）綠化率，容積率大多都是與實際不相符的，千萬別相信銷售人員，銷售人員只是聽工程部隨便說說的，能對八成就不錯了。
6）漏水和外立面的材料根本沒關系，你們要關心的是樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外墻裂縫才漏水的。
7）開盤的時候售樓處會有許多四五十歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信，這些人大多是來捧場的托兒；開盤當天出手一定要冷靜，不要受周圍環(huán)境的影響。
8）不要相信物業(yè)管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只買他們的一個名字，然后叫物業(yè)顧問，這些外資物業(yè)公司通常只為單價在一萬以上的樓盤來服務，別的其實都由本地公司來管理?？次飿I(yè)挑樓盤，只需要看看他們在蘇州做過什么項目，口碑怎么樣就一目了然了。 |