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春節(jié)過(guò)后的綜合癥是人們?cè)谶^(guò)完春節(jié)之后出現(xiàn)的的各種生理或心理的表現(xiàn)，如在節(jié)后的兩三天里感覺厭倦，提不起精神，上班的工作效率低，甚至有不明原因的惡心、眩暈、腸道反應(yīng)、神經(jīng)性厭食、焦慮、神經(jīng)衰弱等。對(duì)于購(gòu)房族們來(lái)說(shuō)，他們不僅患有一般的節(jié)后綜合征，還患有嚴(yán)重的“購(gòu)房糾結(jié)癥”。
2015年春節(jié)過(guò)后，購(gòu)房族們?cè)谧笈斡遗沃杏瓉?lái)了樓市拐點(diǎn)，似乎房?jī)r(jià)降價(jià)之勢(shì)也將呼之欲出。很多人想要觀望，也有不少購(gòu)房者擔(dān)心降價(jià)僅是曇花一現(xiàn)，幾個(gè)月后會(huì)反彈，出手還是不出手，很是糾結(jié)。其實(shí) 吳江樓市網(wǎng)小編要告訴你的是，糾結(jié)是很正常的，不用過(guò)分擔(dān)心，只要做好了以下九大充分準(zhǔn)備，就算是糾結(jié)著購(gòu)買了房子，你也不會(huì)后悔的。
第一、密切研究政策動(dòng)向，謹(jǐn)防掉到“空里”。政策大方向?qū)?gòu)房者來(lái)說(shuō)，是必須研究，當(dāng)決定買房前一定要考慮好應(yīng)對(duì)措施。有購(gòu)房者就有這樣的經(jīng)歷，年初看好了一套房子，已經(jīng)按照20%的調(diào)控前政策付清首付，結(jié)果因?yàn)槭赘侗壤岣撸J款收緊，而房子最后沒(méi)買成。
第二、遠(yuǎn)離投資風(fēng)暴中心。越是被熱炒的區(qū)域，泡沫也是越高，調(diào)控受到?jīng)_擊也將會(huì)越大。敏感期買房，當(dāng)然要避開熱炒區(qū)域，轉(zhuǎn)向價(jià)值洼地，才能盡量減少房?jī)r(jià)下跌帶來(lái)的財(cái)產(chǎn)縮水。
第三、貸款購(gòu)房要注意三要點(diǎn)，一是首付承擔(dān)能力，二是貸款政策穩(wěn)定程度，三是預(yù)留至少三年貸款還款準(zhǔn)備金。做到這三條，就可以貸款買房了。
第四、買房不要只聽信開發(fā)商“忽悠”，開發(fā)商給你看樓盤周邊遠(yuǎn)期規(guī)劃，能不能實(shí)現(xiàn)是個(gè)未知數(shù)，一定要仔細(xì)考量，有必要時(shí)請(qǐng)教相關(guān)專家。“畫餅”不能充饑，買房也要現(xiàn)實(shí)點(diǎn)好。
第五、理性看待投資性商業(yè)商務(wù)公寓。因?yàn)椴幌拶?gòu)，很多開發(fā)商大打產(chǎn)權(quán)酒店或者小戶型公寓產(chǎn)品。標(biāo)榜著管家式物業(yè)管理、或者以租代售投資回籠快等。但是商業(yè)性產(chǎn)品，本身價(jià)格就偏高，在樓市敏感期，走勢(shì)更加不確定，買前一定要多考量。
第六、買的沒(méi)有賣精，開發(fā)商的小算盤打得那是一個(gè)精。現(xiàn)在房子不好賣，開天花亂墜條件先把客戶忽悠來(lái)買房是第一要?jiǎng)?wù)。但是一旦購(gòu)房合同簽了，想不買是不大可能了。所以買房簽預(yù)售合同條款要字斟句酌地研究，千萬(wàn)別中了“陷阱”。
第七、現(xiàn)在很多樓盤，一來(lái)為了提高價(jià)格，二是為了追隨潮流，很多都是全裝修房。買這樣房子，當(dāng)然在入住的時(shí)候會(huì)很省心，但是交房前卻一定不能放松。全裝修房的驗(yàn)收和質(zhì)量審核一定要做細(xì)。
第八、購(gòu)買學(xué)區(qū)房要謹(jǐn)慎，目前很多消費(fèi)者買房最關(guān)注的就是教育資源，就是所謂的學(xué)區(qū)配套。如果是沖著這個(gè)區(qū)購(gòu)房，買前一定要事先做充分扎實(shí)的調(diào)查研究，不要輕信廣告的迷人表白，而應(yīng)該切實(shí)前往教育主管部門一探虛實(shí)。
第九、購(gòu)買“地王”周邊商品房要謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎。“地王”多是在樓市最火爆時(shí)候，被炒作出來(lái)超過(guò)實(shí)際價(jià)值的土地。因?yàn)槟玫爻杀靖撸?ldquo;地王”的房?jī)r(jià)也必然不低，也會(huì)拉動(dòng)周邊房?jī)r(jià)跟著猛漲。所以，這個(gè)時(shí)候購(gòu)買地王周邊的房子，就要想好再出手，要是能砍價(jià)則一定要多砍點(diǎn)。 |