央行連續(xù)降息利好樓市 貸款100萬(wàn)20年少繳3.46萬(wàn)
吳江樓市網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間:2015-03-02 來源: 點(diǎn)擊數(shù):1331
距離上次降息尚不足百日,中國(guó)人民銀行于2月28日再次宣布下調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率,金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率自今日(3月1日)起下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至5.35%,其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。不少業(yè)內(nèi)人士分析,降息利好將一定程度上改善樓市預(yù)期,未來“量?jī)r(jià)齊漲”的可能性加大。
“這對(duì)大部分開發(fā)商來說是利好消息”,中原地產(chǎn)首席分析師張大偉也表示,在目前房地產(chǎn)市場(chǎng)資金鏈整體緊張的情況下,貸款利率的下調(diào)將意味著開發(fā)商貸款難度、融資成本的降低。加之此前存款準(zhǔn)備金率下調(diào)等利好影響,“房企最困難的時(shí)間已經(jīng)過去”。
偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉則認(rèn)為,此次降息不僅將在一定程度上緩解開發(fā)企業(yè)的資金壓力,還可能會(huì)影響到開發(fā)商的定價(jià)策略,成為促使未來一段時(shí)間房?jī)r(jià)企穩(wěn)的因素之一。
另外,胡景暉分析,央行降息對(duì)于購(gòu)房者來說也大有裨益。“購(gòu)房人按揭成本將降低,同時(shí)將加速購(gòu)房需求、尤其是改善型購(gòu)房需求持續(xù)入市,形成對(duì)樓市進(jìn)一步的托舉效應(yīng)。”
貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)到底可以為購(gòu)房者帶來多大好處?據(jù)中原地產(chǎn)研究院測(cè)算,與此前基準(zhǔn)利率下相比,本次降息后購(gòu)房者貸款100萬(wàn)20年總共可少繳利息3.46萬(wàn),即每月可以減少月供144元。
針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體走勢(shì),多位業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè),在本輪降息影響下,房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期將得以改善。胡景輝認(rèn)為,庫(kù)存消化速度加快、交易量回升、房?jī)r(jià)逐步企穩(wěn)、樓市需求逐步釋放,將成為未來一段時(shí)間樓市的主要表現(xiàn)。
“一二線城市樓市可能出現(xiàn)小陽(yáng)春,三四線城市也有出現(xiàn)暖冬的可能性。而房?jī)r(jià)也難以再跌,量?jī)r(jià)齊漲的可能性非常大。”張大偉分析,此次央行降息將為市場(chǎng)帶來一次持續(xù)1—2個(gè)季度不同程度的升溫。 |
吳江房產(chǎn)網(wǎng)為您提供吳江房產(chǎn)信息和吳江二手房信息!了解更多吳江樓市請(qǐng)到www.my53666.com
吳江二手房,租房,掃以上↑微信二維碼關(guān)注
更多吳江樓市資訊,請(qǐng)掃以上↑微信二維碼關(guān)注