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買(mǎi)房是人生的大事，那么根據(jù)法律并結(jié)合司法審判實(shí)踐分析，構(gòu)成退房條件的主要包括法定退房和約定退房?jī)煞N情形，那么法定退房情形包括哪些呢？

一、購(gòu)房合同被依法確定無(wú)效；

二、對(duì)于因重大誤解或顯失公平、欺詐脅迫等情形下訂立的合同可以要求法院予以撤銷(xiāo)或變更；

三、因不可歸結(jié)與雙方當(dāng)事人的事由導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；

四、開(kāi)發(fā)商延遲交付或者遲延辦理產(chǎn)權(quán)證超過(guò)一定時(shí)間的；

五、房屋面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的；

六、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量存在問(wèn)題的；

七、房產(chǎn)商擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)的或者變更合同雙方約定的其他影響商品房使用功能的情形的；

八、套型與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不一致的；